区分マンション

三田豪徳寺コーポ

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1,700

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.29
%
想定年間収入: 90万円

物件情報

地図

1/21枚

外観
撮影年月：2022年07月

間取り図

眺望：南側
撮影年月：2022年07月

洋室
撮影年月：2022年07月

眺望：東側
撮影年月：2022年07月

ダイニングキッチン
撮影年月：2022年07月

キッチン
撮影年月：2022年07月

脱衣所・浴室・トイレ
撮影年月：2022年07月

浴室
撮影年月：2022年07月

トイレ
撮影年月：2022年07月

浴室
撮影年月：2022年07月

バルコニー
撮影年月：2022年07月

玄関
撮影年月：2022年07月

駐輪場
撮影年月：2022年07月

マンション表札
撮影年月：2022年07月

メールBOX
撮影年月：2022年07月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目	交通	小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩5分東急世田谷線「山下」駅徒歩6分
専有面積	30.4m²	間取り	1DK
築年月	1971年3月	構造	RC造
所在階	4階 / 6階建

Point: 南東角部屋1DK■小田急小田原線『豪徳寺』駅徒歩5分含む2路線2駅利用可
想定収入900,000円/年■想定利回5.29％

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　《　三田豪徳寺コーポ　》

　　　～小田急小田原線・東急世田谷線の2路線利用可能、
　　　　　　　　　　　　　閑静な住宅街【赤堤】エリアに存するマンション～

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┏┓　ポイント
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◆専有面積　30.40m2　1DK

◆南東角部屋1DK！通風・採光良好！

◆鉄筋コンクリート造6階建て　4階部分

◆1971年3月築

◆2016年4月　大規模修繕工事実施！

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆小田急小田原線「豪徳寺」駅　徒歩5分

◆東急世田谷線　「山下」駅　　徒歩6分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆サミットストア梅ヶ丘店（スーパー）　徒歩6分　（約430m）

◆トップパルケ豪徳寺店（スーパー）　　　　　　徒歩7分　（約550m）

◆セブンイレブン世田谷赤堤2丁目店（コンビニ）　徒歩1分　（約50m）

◆世田谷区立梅丘北公園　　　　　　　　　　　　徒歩5分　（約350m）

※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入を将来にわたり確実に得られる保証はありません。
＜計算式＞　
　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格
※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性があります。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、80mにつき1分計算で、
　地図上の机上測定をしております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂くようにお願い致します。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
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　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　コンサルティング課
　　氏　名：根岸泰士朗（ねぎし　たいしろう）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-356-342
　　担当者直通携帯番号：080-8133-8421

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： ta-negishi@nomura-re.co.jp　　

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,700 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.29 %	想定年間収入	90万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩5分東急世田谷線「山下」駅徒歩6分
間取り	1DK
専有面積	30.4m²(9.19坪)
バルコニー面積	3.48m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	4階
築年月	1971年3月	総戸数	47戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	ユニオン・シティサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	6,500円 / 月	修繕積立金	11,700円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 427.8m² ※バルコニー面積は現地で測定した内法の面積であり、おおよその表示です。
物件番号	E6111007
更新日	2025年7月31日	次回更新予定日	2025年8月14日