区分マンション

パークタワー勝どきサウス

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

敷地内：セントラルラグーン

エントランス

リビング・ダイニング：LDK合わせて約20.0畳/フローリング仕様/床暖房付き

眺望：バルコニーから/レインボーブリッジを臨む（天候による）

バルコニー：バルコニーから/レインボーブリッジを臨む（天候による）

洋室：約7.0畳/フローリング仕様/ウォークインクローゼット付き

キッチン：食洗器・ディスポーザー・浄水器・カップボード付き

浴室：1418サイズ/浴室換気乾燥暖房涼風24時間換気機能付き

洗面所：三面鏡裏収納付き

トイレ：手洗いカウンター付き/ロータンク/吊戸棚付き

収納：ウォークインクローゼット

収納：シューズインクローゼット

玄関：シューズインクローゼット付き

共用部：グラウンドエントランス

共用部：ルーフトップラウンジ

共用部：スカイデッキ

共用施設：カンファレンスルーム

共用施設：ブックコリドー

共用部：キャナルサイドテラス

共用部：キャナルラウンジ

共用施設：キャナルフィットネス

共用施設：キャナルスタジオ

共用施設：キャナルサイドコテージ

共用施設：プライグラウンド

共用部：エレベーターホール

敷地内：セントラルラグーン

敷地内：ビッグテーブル

敷地内：コーチエントランス

都営大江戸線「勝どき」駅（現地より約140m）

間取り図

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所在地	東京都中央区勝どき4丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
専有面積	74.43m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2023年8月	構造	RC造
所在階	38階 / 58階地下3階建

Point: 【野村の仲介+（PLUS)お勧め物件のご紹介】2023年8月築　38階部分南向き・レインボーブリッジを臨む
マンション敷地内に「勝どき」駅入口有り　是非現地をご覧下さいませ　担当：永並（えなみ）

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0120-821-015（通話無料・携帯もOK）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 7月5日(土)、7月6日(日)　11:00～17:00

所在地: 東京都中央区勝どき4丁目パークタワー勝どきサウス

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆

開催時間以外での内覧も可能です。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さい。

▼ ご予約方法▼
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※本物件受付担当：永並（えなみ）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
●お電話で
0120-821-015（通話料無料）
担当直通080-1050-0993（出られない時は折り返し致します）

●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●メールで
n-enami@nomura-re.co.jp　まで(1)お名前・(2)お電話番号・
(3)ご希望日時をご連絡下さい。

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この物件のおすすめポイント

＊本ページはPC閲覧用に編集しております。
スマートフォンでご覧の方は
画面を横にして頂くと見やすくなります。＊

≪　野村不動産ソリューションズおススメ！　媒介物件のご紹介　≫

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

　　　　　　　- GRAND　MARINA　TOKYO -
　　　　　　　　パークタワー勝どきサウス

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

＿Mansion________

【パークタワー勝どきサウス】

□　分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)

□　施工会社：鹿島建設(株)

□　管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

□　築年月：2023年8月竣工

□　鉄筋コンクリート造　地上58階建地下3階

□　総戸数1,665戸の大規模コミュニティ

□　管理形態：日勤

□　コンシェルジュサービス有

＿Room________

◆　LDK合わせて約20.0畳

◆　LD部分に床暖房付き

◆　豊富な収納スペース
　　（ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット付き）

◆　カップボード、食洗器、ディスポーザー付き（キッチン）

◆　南向きのマスターベッドルーム（約6.0畳）は二面採光

◆　1418サイズのユニットバス
　　（換気乾燥暖房涼風24時間換気機能付き）

_Public space__________

▽サウス棟

【　1階　】
キャナルフィットネス
キャナルラウンジ
キャナルカフェ
キャナルスタジオ
グリーンサイドコテージ
プレイグランド
ランドリー
ゴルフレンジ

【　2階　】
ブックコリドー
キャナルサイドテラス
ゲストルーム1～5
カンファレンスルーム

【　53階　】
ルーフトップラウンジ
スカイデッキ

【　屋上　】
BBQガーデン

▽ミッド棟

【　3階　】
コミュニティスペース

【　8階　】
ウェルカミングラウンジ
スタディラウンジ
ラウンジパーティールーム
キッズパーティールーム
シアタールーム
フィットネスルーム
ゴルフレンジ
プライベートサロン
ゲストルーム

※一部有料となります。

_Access_________

□　都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩2分

マンションの敷地内（ GRAND MARINA TOKYO ）の
通路を利して新設される駅出入口へアクセス可能です。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますので、あらかじめご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

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担当者からのコメント

この度は本物件に興味をお持ち下さり、ありがとうございます。
ご質問等は【担当：永並（えなみ）】までお気軽にお問合せください。
【Free Call】0120-821-015（通話料無料）
【Mobile】080-1050-0993
【E-mail】 n-enami@nomura-re.co.jp

野村不動産ソリューションズ株式会社　横浜支店　営業二課
〒220-0004　横浜市西区北幸1丁目11番11号　NMF横浜西口ビル3階

◆上記連絡先、または右上『資料請求』『見学予約』から・・・
どうぞお気軽にご連絡ください。

◆複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に資料請求、
ご内覧ができます。
複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区勝どき4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	74.43m²(22.51坪)
バルコニー面積	9.07m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造58階地下3階建て	所在階	38階
築年月	2023年8月	総戸数	1665戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,900円 / 月	修繕積立金	8,780円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 770円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 12015.1m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社・鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 ●エレベーター／有土地共有持分：70,751/100,000,000
物件番号	E59QY009
更新日	2025年6月29日	次回更新予定日	2025年7月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 20階以上の部屋 / 南向き
部屋	フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / 敷地内に公園がある / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 海が見える / 公園が見える / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好