区分マンション

OLIO渋谷

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3,080

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.1
%
想定年間収入: 126万3,600円

物件情報

地図

1/14枚

外観
撮影年月：2025年03月

間取り図

外観
撮影年月：2025年03月

マンション表札
撮影年月：2025年03月

共用部
撮影年月：2025年03月

アプローチ
撮影年月：2025年03月

エントランス
撮影年月：2025年03月

共用部
撮影年月：2025年03月

エントランス
撮影年月：2025年03月

共用部
撮影年月：2025年03月

外観
撮影年月：2025年03月

【東京都/渋谷区宇田川町】OLIO渋谷セブンイレブン宇田川町北店（現地より約100m）

セブンイレブン宇田川町北店（現地より約100m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/渋谷区宇田川町】OLIO渋谷ローソン渋谷区井の頭通店（現地より約200m）

ローソン渋谷区井の頭通店（現地より約200m）
撮影年月：2025年03月

ハンズ　渋谷店（現地より約250m）
撮影年月：2025年03月

渋谷区役所（現地より約500m）
撮影年月：2025年03月

渋谷神南郵便局（現地より約740m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/渋谷区宇田川町】OLIO渋谷 MIYASHITA PARK（現地より約880m）

MIYASHITA PARK（現地より約880m）
撮影年月：2025年03月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区宇田川町	交通	山手線「渋谷」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩7分東急東横線「渋谷」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩7分
専有面積	25.23m²	間取り	1K
築年月	1999年10月	構造	RC造
所在階	1階 / 7階建

Point: ・大規模再開発が進む渋谷区、宇田川町アドレス・7路線利用可能な好立地・新耐震基準マンション・周辺には渋谷区役所や飲食店があり、生活しやすい環境・現在賃貸中、オーナーチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　OLIO渋谷
　　　　　　　　　　　

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■┓ 　Point
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　■1999年10月築

　■外観は重厚感のあるタイル貼り
　　1階には目隠しとして植栽があります

　■駅近の好立地でありながら静かな住環境
　　老若男女問わず需要のあるエリアです

　■オーナーチェンジ物件
　　
　■年間収入　1,263,600円

　■表面利回り　4.10%

　※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

■┓ 　Life information
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　■セブンイレブン　宇田川町北店　　　100m（徒歩約2分）

　■ローソン　　　　渋谷区井の頭通店　200m（徒歩約3分）

　■ハンズ　　　　　渋谷店　　　　　　250m（徒歩約4分）

　■渋谷区役所　　　　　　　　　　　　500m（徒歩約7分）

　■東京法務局　　　渋谷出張所　　　　450m（徒歩約6分）

　■宮下パーク　　　　　　　　　　　　880m（徒歩約11分）
　
　■渋谷パルコ　　　　　　　　　　　　400m（徒歩約5分）

　■渋谷ロフト　　　　　　　　　　　　720m（徒歩約9分）　　

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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

いまお持ちのお部屋の整理や新たなご購入先等、
ご提案させていただくこともできますのでお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　渋谷営業部営業二課　【永浦　向太（ながうら　こうた）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-554-281
●担当：永浦　直通　　：　070-4407-7294
(2)メールで・・・
●担当：永浦　メール　：　k-nagaura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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お客様とのすべての出会いを大切にし、長く喜んでいただけるように精一杯努めていきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,080 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.1 %	想定年間収入	126万3,600円
現行利回り	4.1 %	現行年間収入	126万3,000円
所在地	東京都渋谷区宇田川町周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩7分東急東横線「渋谷」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩7分
間取り	1K
専有面積	25.23m²(7.63坪)
バルコニー面積	2.83m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	1階
築年月	1999年10月	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,800円 / 月	修繕積立金	5,930円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 234.7m²●分譲時会社／株式会社京和建物●施工会社／幸建設株式会社●設計会社／幸建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※修繕積立金：2025年7月分から10,090円へ改定予定です
物件番号	E5713022
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日