区分マンション

アデッソ戸越銀座

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2,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.8
%
想定年間収入: 110万4,000円

物件情報

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外観

間取り図

外観

エントランス

オートロック

駐輪場

前面道路

間取り図

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所在地	東京都品川区平塚3丁目	交通	都営浅草線「戸越」駅徒歩9分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7分東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩12分
専有面積	22.35m²	間取り	1K
築年月	2006年1月	構造	RC造
所在階	6階 / 9階建

Point: ■オーナーチェンジ物件（現況利回り：約4.8％）■3駅3路線利用可能
■オートロック　■宅配ボックス完備

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この物件のおすすめポイント

◎プライバシーが確保された設計
各フロアに住戸が2戸のフロアプラン。

◎通風や採光は良好です。
窓も大きく作られており、明るく開放感が溢れる設計になっています。

__物件概要__________
　■利回り・・・・・・約4.8％
　■年間賃料収入・・・1,104,000円
　■月額賃料・・　・・92,000円

※付帯設備につきましては、変更になる場合がございます。

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

本物件を担当しております、
【近藤　陽香（こんどう　はるか）】
と申します。

ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。

【会社フリーコール／0120-901-921】
【担当者連絡先／080-8172-7272】
【メール：h2-kondou@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.8 %	想定年間収入	110万4,000円
現行利回り	4.8 %	現行年間収入	110万4,000円
所在地	東京都品川区平塚3丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「戸越」駅徒歩9分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7分東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩12分
間取り	1K
専有面積	22.35m²(6.76坪)
バルコニー面積	1.31m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	6階
築年月	2006年1月	総戸数	16戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	10,100円 / 月	修繕積立金	7,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社ウィルレイズ・コーポレーション●施工会社／株式会社吉川工務店●設計会社／株式会社ディックスクロキ一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	E55Q9006
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日