区分マンション

ラフィスタ大山

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2,680

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.84
%
想定年間収入: 102万9,600円

物件情報

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外観

間取り図

外観

エントランス

共用部

エントランス：オートロック

宅配BOX

マンション表札

駐車場

駐輪場

ゴミ置き場

エントランス：オートロック

間取り図

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所在地	東京都板橋区大山西町	交通	東武東上線「大山」駅徒歩11分東武東上線「中板橋」駅徒歩13分東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩17分東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩17分
専有面積	25.5m²	間取り	1DK
築年月	2020年2月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件想定利回り約3.84％　◆バス・トイレ別
◆サブリース契約中　◆3駅3路線利用可

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　＜　ラフィスタ大山　＞

　　　　　　　　 3駅3路線利用可
━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┌◆アクセス
└─────────────────────

〇東武東上線「大山」駅徒歩11分
○東武東上線「中板橋」駅徒歩13分
〇東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩17分
〇東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩17分

┌◆ポイント
└─────────────────────

□3駅利用可
□管理体制良好
□バス・トイレ別
□東向きバルコニー
□採光良好
□TVモニター付インターホン
□宅配ボックス
□ペット飼育相談可
□年間賃料 1,029,600円/年
□想定利回り 3.84%
□サブリース契約中（2026年5月28日まで）
　（貸主地位承継が条件、契約解除には別途条件あり）

┌◆LIFE INFORMATION
└─────────────────────
・ミニストップ板橋日大病院前店・・・・・・徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン板橋交通公園前店・・・・・徒歩2分（約150m）
・志野屋・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート板橋日大病院前店・・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン板橋大谷口上町店・・・・・徒歩4分（約260m）
・日本大学医学部附属板橋病院・・・・・・・徒歩4分（約300m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

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　　　　この度は『ラフィスタ大山』をご覧いただきましてありがとうございます。

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担当者：【小山　隼人　(コヤマ　ハヤト)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4532

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：h2-koyama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,680 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.84 %	想定年間収入	102万9,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区大山西町周辺地図を見る
交通	東武東上線「大山」駅徒歩11分東武東上線「中板橋」駅徒歩13分東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩17分東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩17分
間取り	1DK
専有面積	25.5m²(7.71坪)
バルコニー面積	3.15m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	2020年2月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社STAR合人社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	5,400円 / 月	修繕積立金	1,000円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,650円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 595.5m²●分譲時会社／株式会社エイシンコーポレーション●施工会社／新英興業株式会社●エレベーター／有
物件番号	E55Q8024
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン