区分マンション

秀和番衆町レジデンス

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2,640

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.81
%
想定年間収入: 153万6,000円

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2024年03月

間取り図

リビング・ダイニング
撮影年月：2024年03月

キッチン
撮影年月：2024年03月

洗面室
撮影年月：2024年03月

浴室
撮影年月：2024年03月

トイレ
撮影年月：2024年03月

キッチン：シンク
撮影年月：2024年03月

収納
撮影年月：2024年03月

玄関
撮影年月：2024年03月

廊下
撮影年月：2024年03月

キッチン：二口ガスコンロ
撮影年月：2024年03月

エアコン
撮影年月：2024年03月

給湯操作パネル給湯操作パネル
撮影年月：2024年03月

TVモニター付きインターホン
撮影年月：2024年03月

バルコニー
撮影年月：2024年03月

エントランス
撮影年月：2024年03月

外観
撮影年月：2024年03月

宅配BOX
撮影年月：2024年03月

メールBOX
撮影年月：2024年03月

エントランス
撮影年月：2024年03月

オートロックオートロック
撮影年月：2024年03月

駐輪場
撮影年月：2024年03月

駐車場
撮影年月：2024年03月

間取り図

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所在地	東京都新宿区新宿5丁目	交通	都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分山手線「新宿」駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分
専有面積	25.68m²	間取り	1R
築年月	1970年9月	構造	SRC造
所在階	2階 / 10階地下1階建

Point: 2024年2月リフォーム完了／都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分　JR山手線「新宿」駅徒歩13分
角部屋／周辺には飲食店やコンビニが多く周辺施設充実の立地です。

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 11月8日(土)、11月9日(日)、11月15日(土)、11月16日(日)　10:00～16:00

所在地: 東京都新宿区新宿5丁目秀和番衆町レジデンス
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

＜　予約制内覧会開催　＞

　本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当大里携帯電話：080-8145-7663≫　
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫　まで
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

┏┓アクセス　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　■都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分　　
　　■JR山手線「新宿」駅徒歩13分
　　■東京メトロ丸ノ内「新宿御苑前」駅徒歩7分
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┏┓アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆北西角部屋

◆周辺には飲食店やコンビニが多く周辺施設充実の立地です。

◆2016年大規模修繕実施済み

◆事務所利用応相談

◆収益用としても検討可能な好立地物件です。

◇リフォーム　2024年2月リフォーム完了
・キッチン新規交換
・クロス張替
・フロアタイル交換(トイレ・洗面室・玄関土間)
・給湯器交換
・ソフト巾木交換
・洗面台交換
・エアコン新規設置
・トイレ交換
・浴室換気暖房乾燥機新設
・ランドリーパイプ新設
・浴室鏡交換
・ホスクリーン新設
・洗濯パン交換
・補修(塗装、扉のシート上張り等)
・ハウスクリーニング

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【小学校・中学校】
★　新宿区立天神小学校　徒歩4分（約270m）
★　新宿区立新宿中学校　徒歩4分（約260m）

【幼稚園・保育園】
★　新宿陽だまり保育園　徒歩3分（約200m）
★　新宿区立天神幼稚園　徒歩4分（約270m）

【公園】
★　新宿区立富久さくら公園　徒歩5分（約370m）
★　富久町児童遊園　徒歩8分（約590m）

【商業施設】
●スーパー
★　まいばすけっと　新宿5丁目店　徒歩3分（約170m）

●コンビニ
★　ファミリーマート　東京医科大学前店　徒歩1分（約30m）
★　セブンイレブン　新宿6丁目店　徒歩3分（約100m）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　弊社サービスのご案内！　　

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ネット銀行等

担当者からのコメント

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋　池袋営業部営業一課　大里　直輝

フリーコール：0120-331-921
担当直通　　：080-8145-7663

メールでも受け付けております。
MAIL：n-oosato@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『購入相談』

『資料請求』

『融資の相談』

『お買い換えの相談』

『現地がみたい』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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リフォーム内容

◇リフォーム　2024年2月リフォーム完了　
・キッチン新規交換
・クロス張替
・フロアタイル交換(トイレ・洗面室・玄関土間)
・給湯器交換
・ソフト巾木交換
・洗面台交換
・エアコン新規設置
・トイレ交換
・浴室換気暖房乾燥機新設
・ランドリーパイプ新設
・浴室鏡交換
・ホスクリーン新設
・洗濯パン交換
・補修(塗装、扉のシート上張り等)
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,640 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.81 %	想定年間収入	153万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区新宿5丁目周辺地図を見る
交通	都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分山手線「新宿」駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分
間取り	1R
専有面積	25.68m²(7.76坪)
バルコニー面積	なし	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造10階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1970年9月	総戸数	109戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	レジデンスビルディングマネジメント（株）
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	5,900円 / 月	修繕積立金	9,600円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 856.1m²●分譲時会社／秀和株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●エレベーター／有 ※駐輪場使用料：6,000円(年額)
物件番号	E55Q4009
更新日	2025年11月3日	次回更新予定日	2025年11月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 管理員常駐 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー
駐車場	駐輪場 / バイク置場
その他	事務所使用可