店舗事務所（一棟）

大田区新蒲田2丁目店舗事務所（一棟）

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8,760

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6
%
想定年間収入: 525万6,000円

物件情報

地図

3/3枚

外観：外観

外観

前面道路

間取り図

所在地	東京都大田区新蒲田2丁目	交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩5分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩16分東急池上線「蒲田」駅徒歩16分
延床面積	136.48m²	土地面積	48.54m²
築年月	1983年10月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: ┏◆　オーナーチェンジ物件
┗━━━━━━━━━━━━◇

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆━━━━━━━━━
◇◆◇◆大田区新蒲田2丁目
◆◇◆　　　　　　一棟ビル
◇◆店舗・事務所・共同住宅
◆━━━━━━━━━━━◇◆

想定収入　：5,256,000円/年
想定利回り：6％。

┏◇交通アクセス
┗━━━━━━━━◆
東急多摩川線
「矢口渡」駅徒歩5分
JR京浜東北線
「蒲田」駅徒歩16分
東急池上線
「蒲田」駅徒歩16分

┏◇設備・仕様
┗━━━━━━━━◆
●総戸数4戸（店舗×1戸＋事務所×1戸＋住戸×2戸）
●全4戸中4戸賃貸中
●1階：店舗（コインランドリー）専有面積34．12平米
2階：事務所（専有面積34．12平米）
3・4階：住戸（専有面積33平米×2戸・間取不詳）
●大田区環八沿道地区計画
●第三種高度地区（高さの最低限度7m）

※注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照し80mにつき
1分計算で入力しております
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,760 万円投資シミュレーション
想定利回り	6 %	想定年間収入	525万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区新蒲田2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩5分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩16分東急池上線「蒲田」駅徒歩16分
間取り	―
建物面積	136.48m²(41.28坪)	土地面積	48.54m²(14.68坪)(公簿)
築年月	1983年10月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西30m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ●オーナーチェンジ / ●建物種類：店舗・事務所・共同住宅 / ●総戸数4戸（店舗×1戸＋事務所×1戸＋住戸×2戸）●全4戸中4戸賃貸中●1階：店舗（コインランドリー）専有面積34.12平米、2階：事務所（専有面積34.12平米）、3・4階：住戸（専有面積33平米×2戸・間取不詳）●大田区環八沿道地区計画●第三種高度地区（高さの最低限度7m）、接道2：公道、北西、幅員8.2m
物件番号	B9770104
更新日	2026年10月18日	次回更新予定日	2026年11月1日