一棟アパート

大田区南蒲田3丁目一棟アパート

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9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.28
%
想定年間収入: 223万5,600円

物件情報

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外観：外観

間取り図

前面道路含む外観

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間取り図

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所在地	東京都大田区南蒲田3丁目	交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩8分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩14分京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分
延床面積	69.95m²	土地面積	63.2m²
築年月	2022年11月	構造	軽量鉄骨造
階数	2階建

Point: □■　オーナーチェンジ物件
■━━━━━━━━━━━━━□

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想定収入　：223万5,600円 / 年
想定利回り：2.28％

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■　交通アクセス
━━━━━━━━━□
京浜急行空港線
「糀谷」駅徒歩8分
京浜急行空港線
「京急蒲田」駅徒歩14分

□■━━━━━━━
■　設備・仕様
━━━━━━━━━□
角地
軽量鉄骨造2階建
バス・トイレ別室
ウォークインクローゼット
都市ガス
公営水道
公共下水
駐車場：無
現況　：サブリース契約中

担当者からのコメント

□■━━━━━━━━━━━━
■ 物件に関するお問い合わせ
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.28 %	想定年間収入	223万5,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区南蒲田3丁目周辺地図を見る
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩8分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩14分京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分
間取り	―
住戸数	2戸	専有面積	33.79m²〜36.16m²
建物面積	69.95m²(21.15坪)	土地面積	63.2m²(19.11坪)(公簿)
築年月	2022年11月	構造	軽量鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北3.3m私道
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ◯オーナーチェンジ◯現況：サブリース契約中 / ◯セットバック部分約9.96m2及び東京都安全条例における隅切り部分約0.96m2含◯建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和の適用により80％に緩和）◯〈その他制限〉新たな防火規制、特別工業地区、景観計画：市街地類型（住工調和市街地）、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h/4m◯住戸専有面積/1階（最小）約33.79m2(約10.22坪)・2階(最大)約36.16m2（約10.93坪）◯サブリースメンテナンスサポート契約料　1．月額3，274円（2022年12月1日～2033年1月31日）2．月額6，000円（2033年2月1日～2053年1月31日）、接道2：私道、西、幅員3.3m
物件番号	B9770103
更新日	2026年10月20日	次回更新予定日	2026年11月3日