パークコート神宮北参道ザタワー

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　　　　　　　　　　《 パークコート神宮北参道ザ・タワー 》

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┏┓　ACCESS
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■東京メトロ副都心線　「北参道」駅 　徒歩1分
■JR山手線、中央総武線 / 都営大江戸線
　　　　　　　　　　　「代々木」駅 　徒歩6分

┏┓　MANSION
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【RT（屋上）】
◇フィーリングデッキ
　明治神宮、代々木公園の緑に向かって大きく開かれた屋上デッキ。
　※利用料無償、軽飲食可・飲酒可（飲酒は9時～22時）
◇スクリーンデッキ
　明治神宮外苑に向かって開かれた東京都心の
　ライブ感が体感できる屋上デッキスペース
　（貸切使用時は屋外スクリーンで映画鑑賞も可能です）
　※利用料4,500～6,000円/枠（3h）
　※目安人数：最大14人程度、飲酒、飲食可
◇ビューデッキ
　眼下に望む緑の海と一体となるような全方位眺望を確保したデッキ
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）

【B1】
◇ゴルフラウンジ
　最大4名でラウンドモードで楽しんだり、
　練習モードでスキル向上も図れる空間。
　大型スクリーンや人工芝でリアル感を演出しています
　※利用料3,000円/h、軽飲食可・飲酒可
◇サイクルワークショップ
　自転車のメンテナンス・DIY等を行える、
　北参道らしさを詰め込んだサイクルワークショップ空間。
　※利用料500円/h
◇サイクルウォール
　教養空間を利用し、魅せる収納を採用。
　ライフスタイルに合わせて活用のし甲斐があるアイテム。
　※利用料無償
◇パーティラウンジ
　大きな丸テーブルのあるキッチンエリア、
　液晶画面のあるリビングエリアと充実の空間。
　集うことの楽しみを演出します。
　※利用料飲食可・飲酒可
◇スタディラウンジ
　コンセントを設けた名がテーブルで勉強、仕事、読書を
　するスペース等、幅広い使い方が可能。
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）
◇ライフラリーラウンジ
　曲線のモチーフが散りばめられた
　多様な空間とのつながりに位置した、リラックス空間
　※利用料無償、飲食可（飲酒・食事不可）
◇ランドリーラウンジ
　毛布やシューズなども洗える、業務用洗濯機を設置。
　隙間時間に読書やボードゲームなどを愉しむ空間としても
　利用可能です。
　※利用料無償、軽飲食可・飲酒可
◇シネマラウンジ
　140インチの大型スクリーンで臨場感のある
　映像と音響を愉しむことが可能に。
　※利用料500円/h
　※軽飲食可・飲食可

【1F】
◇ロフトラウンジ
　奥まった場所にある秘密の隠れた巣をイメージ
　した空間で特別なひと時を愉しむことが可能に。
　※利用料無償、飲食可（飲酒・食事不可）
◇ゲストルーム（2部屋）
　「STONE」、「EARTH」のコンセプトをもとに
　作られた非日常空間。2部屋を同時に使用する
　コネクティング利用も可能。
　※利用料10,000円/泊（リネン代として）
　※飲食可・飲酒可

【2F】
◇フィットネスルーム
　緑豊かな植栽を眺めながらのランニング
　が叶うリフレッシュ空間。
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）

（各施設の利用料金は変更することがございますのでご了承くださいませ）

◆各種コンシェルジュサービス（クリーニング取次、宅配発送取次等）
◆宅配ボックス（フロア専用、1F）


┏┓ROOM
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◆定期建物賃貸借契約中（賃貸中）
　　
　（想定）月額賃料：340,000円
　（想定）年間賃料収入：4,080,000円
　（想定）表面利回り：2.81％
　■期間：2024年12月11日～2027年12月10日まで
　（賃料：320,000円/月　共益費：20,000円/月　敷金：320,000円）

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

◆28階建て8階部分：南東向き
◆専有面積：42.27m2
◆間取り　：1LDK+ウォークインクローゼット
　　　　　＋シューズインクローゼット
◆山手線内側ならではの都心へのアクセスの良さ
◆LDのウォークインクローゼットは約0.8帖
◆シューズインクローゼットは約1.5帖
◆玄関にはシューズインクローゼットの他にも収納あり
◆オートロック
◆当該フロアにゴミ置場有
◆LDに床暖房　
◆ペット飼育可（別途細則有）

┏┓　LIFE INFORMATION
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〈スーパー〉
◆オーケー千駄ヶ谷店　　　　徒歩5分（約380m）
◆リコス千駄ヶ谷店一丁目店　徒歩7分（約520m）
〈コンビニ〉
◆ローソン北参道駅前店　　　徒歩3分（約190m）
◆セブンイレブン千駄ヶ谷店　徒歩3分（約240m）
＜商業施設＞
◆新宿高島屋　　　　　　　　徒歩13分（約950m）
◆ハンズ新宿店　　　　　　　徒歩12分（約910m）
〈教育施設〉
◆鳩森小学校　　　　　　　　徒歩5分（約350m）
◆原宿外苑中学校　　　　　　徒歩11分（約840m）
◆津田塾大学　　　　　　　　徒歩9分（約650m）
＜公園＞
◆明治神宮　　　　　　　　　徒歩11分（約870m）
◆新宿御苑　　　　　　　　　徒歩25分（約2000m）


注意1：上記記載内容は分譲時パンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は、【社内システム】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

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★【諸費用の概算について】★
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　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～

担当者からのコメント

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┗□　　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ 
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部 
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで 
 
【Free Call】 0120-992-288 
【Mobile】080-9975-8521 
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp 
 
〒163-0576 
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階 
 
他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。 
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。 
 
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