パークコート渋谷ザタワー

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　　　　パークコート渋谷ザタワー
　～ PARK COURT SHIBUYA THE TOWER ～

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～再開発著しい渋谷エリア
　公園通りの丘の上　39階建タワーレジデンス～


┌◆ オーナーチェンジ物件
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　〇年間収入 ：4,800,000円

　〇表面利回り：3.24％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
　（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除前のものです。
　当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。


┌◆ マンションについて
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　■分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
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　■施工：東急建設株式会社
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　■管理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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　■構造：RC(鉄筋コンクリート)造地下4階付39建
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　■総戸数：505戸
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　■オートロック付き
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　■ペット飼育可能(細則有り)
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┌◆ 共用部
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　■ゴルフラウンジ：B2階
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　■エントランスロビー：1階
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　■クリエイティブステップラウンジ：1階
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　■コワーキングラウンジ：2階
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　■メディアラウンジ：2階
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　■ライブラリーラウンジ：2階
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　■パーティールーム：2階
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　■ミーティングルーム：2階
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　■スタディルーム：2階
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　■スクリーニングルーム：2階
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　■ゲストルーム（2部屋）：2階
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　■ザ・パークビューラウンジ：20階
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　■フィットネスルーム：21階
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　※一部使用料が必要な箇所がございます。　
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┌◆ 物件について
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　■RC造39階建/地下4階30階部分
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　■間取り：1LDK
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　■専有面積：49.3m2
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　■約0.7帖のウォークインクローゼット
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┌◆ アクセス
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　■東急東横線・田園都市線
　　東京メトロ副都心線・半蔵門線
　　「渋谷」駅 徒歩9分
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　■JR各線
　　「渋谷」駅 徒歩10分
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┌◆ ライフインフォメーション
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　■教育・文化施設
　　○区立渋谷保育園
　　　徒歩3分（約240m）
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　　○区立千駄ヶ谷幼稚園
　　　徒歩12分(約890m）
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　　○区立神宮前小学校
　　　徒歩5分(約350m）
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　　○区立原宿外苑中学校
　　　徒歩10分（約800m）
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　■公共施設・医療施設
　　○渋谷区役所神宮前出張所
　　　徒歩10分(約740m)
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　　○原宿警察署神宮前交番
　　　徒歩7分(約530m)
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　　○渋谷神宮前郵便局
　　　徒歩8分（約570m）
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　■公園
　　○明神宮外苑
　　　徒歩10分(約780m)
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　　○明治神宮球場
　　　徒歩13分(約1040m)
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┌◆ 前払い賃料（地代）について
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　本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）
　の借地残存期間分（2093年9月30日まで）を、
　一括支払いしているため、月々の地代の支払いは
　ございません。
　物件価格には上記前払い賃料清算金相当額が
　含まれております。



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※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【上村　真由（かみむら　まゆ)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-554-281 
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせください。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。