豊島区南大塚3丁目一棟マンション

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.16
%
想定年間収入: 866万5,200円

物件情報

地図

1/5枚

外観：外観

外観

間取り図

所在地	東京都豊島区南大塚3丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分山手線「大塚」駅徒歩8分
延床面積	302.74m²	土地面積	95.2m²
築年月	1963年7月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分　JR山手線「大塚」駅徒歩8分
■建ぺい率80％、容積率500％■南西側公道約24.9m（幅員）に面す

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　　　　　　　 ◇◇　飯田ビル　◇◇
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■年間想定収入（満室時）：866万5,200円 / 年
　　　　　　　　　　　　　表面利回り 2.16％

■土地面積：95.2m2（公簿）

■建物面積：302.74m2（91.57坪）

■鉄筋コンクリート造5階建

■1963年7月築

■住戸(居住用)：店舗×1戸、2K×1戸、1K×1戸、2LDK×2戸　総戸数5戸

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
■JR山手線大塚駅徒歩8分

┏┓　- 周辺施設 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ローソン新大塚駅前店まで約90m（徒歩約2分）
・マルエツ新大塚店まで約140m（徒歩約2分）
・マツモトキヨシ新大塚駅前店まで約180m（徒歩約3分）
・文京区立大塚公園まで約350m（徒歩約5分）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億円投資シミュレーション
想定利回り	2.16 %	想定年間収入	866万5,200円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区南大塚3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩2分山手線「大塚」駅徒歩8分
間取り	―
住戸数	4戸	専有面積	20m²〜67.18m²
建物面積	302.74m²(91.57坪)	土地面積	95.2m²(28.79坪)(公簿)
築年月	1963年7月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西24.9m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ防火地域 / 【間取】店舗×1戸、2K×1戸、1K×1戸、2LDK×2戸 / ※想定年間収入とは、不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。現行年間収入とは、現在の月収×12ヶ月で算出しています。
物件番号	A5570022
更新日	2026年11月10日	次回更新予定日	2026年11月24日