東日本レインズは、7月の不動産流通市場の動向を公表した。

首都圏の中古マンションは、成約m²単価が84.17万円（前年同月比1.5％減）で3カ月連続の前年割れだった。成約価格も5267万円（0.7％減）と前年割れ。

成約件数は3638件（8.6％減と、4カ月連続で前年より減少した。在庫件数は4万7151件（5.5％増）と5カ月連続で前年を上回り、増加率も拡大傾向。在庫m²単価は118.30万円（28.2％増）と、24カ月連続で上昇した。

エリア別で中古マンションの動向をみると、成約m²単価は東京都区部で135.77万円（2.7％増）と、75カ月連続で前年より上昇した。加えて、多摩の58.44万円（10.5％増）は2ケタ上昇。合計4エリアで上昇傾向だった。

一方で、神奈川県の横浜・川崎市の65.62万円（2.5％減）と千葉県の41.37万円（0.1％減）は前年割れだった。成約件数は、都区部の1509件（17.2％減）という大きな減少をはじめ、4エリアが前年を下回った。

首都圏の中古戸建ては、成約価格が3933万円（0.6％増）となり、7カ月連続で前年同月を上回った。成約件数は1738件（1.9％減）と4カ月ぶりに前年から減少に転じた。在庫件数は2万3197件（1.2％減）で、減少傾向が6カ月続いた。在庫価格は4711万円（6.9％増）。

中古戸建てはエリアごとに、成約価格が都区部の7494万円（3.7％増）や多摩の4338万円（19.1％増）をはじめ6エリア中5エリアで前年を上回った。横浜・川崎市のみ4620万円（3.4％減）で前年割れ。成約件数は、都区部の274件（17.7％減）など3エリアで前年より減少した。

（提供：日刊不動産経済通信）