東日本レインズは10日、1月の不動産市場動向を公表した。

首都圏の中古マンションは成約m²単価が86.99万円（前年同月比6.3％増）、成約価格が5493万円（6.7％増）に上昇した。成約m²単価、成約価格ともに前月より2％台の上昇だった。

成約件数は3343件（3.1％増）。中古戸建て住宅は、成約価格が4056万円（7.1％増）で、前月比は横ばい。成約件数は1496件（17.0％増）だった。

中古マンション市場は、新規登録件数が1万5514件（0.4％増）だった。在庫件数が4万4776件（1.5％減）と6カ月連続で前年から減少が続いている。

エリアごとの成約m²単価は、東京都区部が137.50万円（11.3％増）で、2ケタ上昇だった。埼玉県も46.76万円（10.5％増）と2ケタ上昇。横浜・川崎市の69.61万円（6.7％増）や東京・多摩の58.15万円（3.4％増）も上昇したが、千葉県のみ38.60万円（6.5％減）と前年割れ。

成約件数は、都区部の1433件（2.4％減）と千葉県の355件（3.0％減）が前年を下回った。多摩の319件（9.6％増）や横浜・川崎市の595件（8.8％増）をはじめ合計4エリアで前年と比べて増加した。

中古戸建ての動向をみると、新規登録件数は6361件（2.1％増）だった。在庫件数は2万3539件（0.4％増）で、41カ月連続で前年より増加が続いた。

エリア別で、成約価格が都区部の7630万円（11.2％増）や横浜・川崎市を除いた神奈川県他の3620万円（26.0％増）をはじめ、計4エリアで2ケタ上昇した。一方で、埼玉県の2489万円（0.6％減）など2エリアは前年割れ。成約件数は、全6エリアで上昇した。

（提供：日刊不動産経済通信）