24年上半期のマンション市場動向・近畿圏｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の今年上半期の新築マンションの発売戸数は、前年同期比5.5％増の6410戸で、9年連続で1万戸を下回った。平均初月契約率は前年同期比6.3ポイントアップの74.1％で、上半期としては2年ぶりに好調ラインの70％を上回った。

エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比25.4％減の1999戸、大阪府下が109.1％増の1991戸、神戸市部が16.0％減の535戸、兵庫県下が3.8％減の510戸、京都市部が103.1増の922戸、京都府下が57.5％減の102戸、奈良県が68.4％減の60戸、滋賀県が49.0％減の185戸、和歌山県が253.3％増の106戸。

多くのエリアで供給減となったものの、大阪府下と京都市部が大幅に増加し、全体では増加となった。

平均価格は前年同期比21.8％上昇の5813万円、m²単価は19.7％上昇の94.2万円で、ともに7年連続のアップ。価格、単価ともに上半期としては1973年の調査開始以降の最高値を更新した。

下半期の発売は約1万戸を予測しており、年間では1万6500戸程度を見込んでいる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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