東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、3月の不動産流通市場動向を公表した。

首都圏の中古マンション成約件数は3442件（前年同月比1.1％増）で、2カ月連続で前年同月を上回った。成約m²単価は69.83万円（6.8％増）と35カ月、成約価格は4441万円（6.8％増）と34カ月連続で前年超え。

中古戸建住宅の成約件数は1186件（7.8％減）で15カ月連続の前年割れ。成約価格は3914万円（4.6％増）で29カ月連続の前年超えとなった。

首都圏の中古マンションの成約をエリア別でみると、件数は東京都区部1536件（4.0％増）、横浜市・川崎市587件（2.3％増）などが牽引して増加した。成約m²単価は全地域で上昇。

都区部の100.68万円（3.7％増）に加え、横浜市・川崎市60.08万円（9.1％増）、埼玉県44.52万円（9.8％増）など大きく伸びた。

新規登録件数は1万7230件（24.4％増）、在庫件数は4万5125件（19.8％増）で、23年に入って大幅増が続いている。

中古戸建住宅の成約件数は、首都圏の全ての地域で減少した。エリア別では東京都区部218件（11.0％減）、横浜市・川崎市171件（20.5％減）などの減少が目立つ。成約価格は、多摩の3734万円（1.0％減）を除いて全エリアで上昇。

横浜市・川崎市4627万円（11.4％増）、埼玉県2684万円（11.1％増）などは大きな上昇。千葉県も2475万円（6.2％増）で25カ月連続で前年を上回っている。

新規登録件数は5450件（35.1％増）、在庫件数は1万6469件（23.4％増）で、中古マンションと同じく23年は大幅な増加が続いている。

（提供：日刊不動産経済通信）