22年上半期のマンション市場動向・近畿圏｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の今年上半期の新築マンションの発売戸数は、前年同期比13.7％減の7225戸で、7年連続で1万戸を下回った。平均初月契約率は前年同期比1.1ポイントダウンの71.9％で、上半期としては12年連続で好調ラインの70％を上回った。

エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比4.7％減の2825戸、大阪府下が16.5％減の1607戸、神戸市部が38.6％減の705戸、兵庫県下が50.0％減の593戸、京都市部が13.8％増の785戸、京都府下が52.9％増の133戸、奈良県が170.6％増の138戸、滋賀県が41.8％増の397戸、和歌山県が2.4％増の42戸。

大阪府全域と兵庫県全域は減少となったが、それ以外のエリアは増加した。

戸当たり平均価格は3.3％上昇の4502万円、m²単価は4.6％上昇の76.7万円で、ともに5年連続のアップ。m²単価は上半期としては1973年の調査開始以来最高値。

下半期の発売は約1万1000戸を予測しており、年間では1万8000戸程度を見込んでいる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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