21年12月の首都圏マンション供給戸数は6649戸で、前年同月比9.7％減と2カ月ぶりの減少となった。契約率は73.5％で10.9ポイントアップしている。

また、平均価格は5384万円で前年同月比4.2％の下落、m²単価も80.6万円で3.7％下落している。平均価格は6カ月ぶりのダウン、単価は2カ月連続のダウン。

エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、m²単価は以下の通り。▽東京都区部＝1561戸、66.7％、8043万円、121.2万円▽都下＝817戸、83.1％、4444万円、62.6万円▽神奈川県＝1410戸、69.6％、5212万円、77.5万円▽埼玉県＝1478戸、70.4％、4599万円、710.3万円▽千葉県＝1383戸、82.8％、3954万円、60.1万円。

供給戸数は神奈川県と埼玉県が増加するも、千葉県は微減、都区部と都下は3割減と落ち込んだ。価格は都区部と埼玉県が上昇、都下、神奈川県、千葉県は下落している。

専有面積は66.80m²で前年同月比0.6％の縮小。即日完売は1物件・3戸（シェア0.05％）、フラット35登録物件戸数は5855戸（88.1％）。21年12月末時点の在庫は前月末比1151戸増の6848戸となった。

1月は1500戸程度の供給が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）