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藤和シティホームズ小竹向原

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物件番号 W5570016

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■7階部分南向き住戸　■陽当たり良好 

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間取り図

  • 【東京都/板橋区小茂根】藤和シティホームズ小竹向原 外観：3路線が乗り入れる「小竹向原」駅まで徒歩13分の立地です。ペットの飼育が可能(飼育細則有り)。 外観：3路線が乗り入れる「小竹向原」駅まで徒歩13分の立地です。ペットの飼育が可能(飼育細則有り)。
  • 【東京都/板橋区小茂根】藤和シティホームズ小竹向原 間取り図 間取り図
  • 【東京都/板橋区小茂根】藤和シティホームズ小竹向原 現況空室につき、ご連絡いただければ随時ご内覧が可能です。日程調整など、ぜひお気軽にご相談ください。 現況空室につき、ご連絡いただければ随時ご内覧が可能です。日程調整など、ぜひお気軽にご相談ください。
  • 【東京都/板橋区小茂根】藤和シティホームズ小竹向原 引き戸を開放すると、隣接する和室と一体利用が可能です。広々空間で、心安らぐひと時を過ごせます。 引き戸を開放すると、隣接する和室と一体利用が可能です。広々空間で、心安らぐひと時を過ごせます。
  • 【東京都/板橋区小茂根】藤和シティホームズ小竹向原 掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。晴れた日には室内からも青空が広がる景色をお楽しみいただけます。 掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。晴れた日には室内からも青空が広がる景色をお楽しみいただけます。
  • 【東京都/板橋区小茂根】藤和シティホームズ小竹向原 キッチン横に物入が備わっており、ご家族共有の小物や書類、ストック品などをすっきり収納・整理できます。 キッチン横に物入が備わっており、ご家族共有の小物や書類、ストック品などをすっきり収納・整理できます。

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物件番号 W5570016

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池袋営業部
営業二課

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　【藤和シティホームズ小竹向原】

　～　都立城北中央公園を中心に自然が広がるロケーション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　美しい桜並木の通りや石神井川が流れる憩いの住環境～　

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◆　セールスポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★周辺は、公園、緑の多い閑静な住宅街です
★南向き住戸、7階部分につき、陽当たり・眺望・通風良好です


◆　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　・東京メトロ有楽町線・副都心線　『小竹向原』駅　徒歩　13分

●「小竹向原」駅より、「池袋」駅へ乗車5分　※急行利用
　　　　　　　　　　　　　　「渋谷」駅へ乗車17分　※急行利用


◆　充実の設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★フルフラットフロア
　つまずき、転倒を防ぐ、バリアフリー仕様です

★LD部分には温水式床暖房　

★1.4m×1.8mと広めのバスルーム
　浴室暖房、乾燥機能付き
　浴槽のまたぎ高を抑えた低床式ユニットバス
　追いだき機能のついたオートバスです　

★24時間換気システム
　窓をあけずに室内の換気が可能です
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★TVモニター付オートロック
　映像と音声でご確認いただけます


◆　構造面
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★二重床工法
　生活音の伝達を軽減します

★安定した砂礫層・直接基礎
　地表近くの安定した砂礫層の支持層にがあり、この地盤で直接建物を支える直接基礎方式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

★ダブル配筋
　床や戸境壁は鉄筋を二重に組み、強度と耐久性を高めました


◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【商業施設】
■コモディイイダ・・・・・・徒歩8分（約580m）
■スーパーオーケー・・・・・徒歩9分（約720m）
■スーパーよしや・・・・・・徒歩11分（約820m）
■ファミリーマート・・・・・徒歩1分（約50m）

【教育施設】
■区立東新保育園・・・・・・徒歩2分（約130m）
■区立大谷口保育園・・・・・徒歩8分（約570m）
■区立桜川小学校・・・・・・徒歩3分（約240m）
■区立桜川中学校・・・・・・徒歩6分（約440m）

【公共施設等】
■茂呂山公園・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■上板橋体育館・・・・・・・徒歩9分（約670m）
■城北中央公園・・・・・・・徒歩4分（約300m）
→約26万平米の広さの都立公園です。野球場、テニスコート、陸上競技場
　ドッグランといった運動施設を備える自然豊かな公園です。
■小茂根図書館・・・・・・・徒歩10分（約800m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

深野 結以(ふかの ゆい)

池袋営業部

深野 結以 (ふかの ゆい)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「藤和シティホームズ小竹向原」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【深野　結以　(フカノ ユイ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y2-fukano@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 W5570016
所在地 東京都板橋区 小茂根3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩13分
西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 68.01m2（20.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 7階
築年月 2004年6月 総戸数 76戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,126円 / 月 修繕積立金 12,590円 / 月
その他使用料 その他費用 1,960円 / 月
駐車場 空あり 13,000円～22,000円/月
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 ◆三菱地所グループ分譲・管理◆2004年6月築・新耐震基準 / ●駐輪場：空き有り、空き区画：12区画、使用料：月額金200円●バイク置場：空き有り、空き区画：4区画、使用料：月額金1000円※駐輪場・バイク置場は車両サイズに制限があります。※空き情報：2026年7月現在　　駐車場関連情報：※機械式駐車場につき車両サイズに制限有り / その他費用内訳：町会費、インターネット定額料金
更新日 2026年9月2日 次回更新予定日 2026年9月16日

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営業二課

深野 結以(ふかの ゆい)

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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