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シティタワー新宿

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物件番号 U6170042

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◆2023年2月築×住友不動産(株)旧分譲の免震タワーレジデンス 
◆3SLDK＋WIC　◆全てのお部屋がバルコニーに面しています

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間取り図

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0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 U6170042

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　～　シティタワー新宿　～

～住友不動産(株)旧分譲の超高層免震タワーレジデンス～

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┏┓　専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■14階部分×北東・北西向きの角住戸
■3SLDK＋ウォークインクローゼット
■専有面積：約76.04m2
　バルコニー面積：約36m2
（※北東・北西向きの二面バルコニー）
（※すべての居室がバルコニーに面しています）
■キッチン：食洗器・ディスポーザーあり
■浴室：浴室換気乾燥機・追焚き機能付き
■シャワー水栓付き洗面化粧台
■ウォークインクローゼットあり


┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　再開発の進む西新宿エリアのランドマーク　◇
◇　住友不動産旧分譲 ×
住友不動産建物サービス管理のマンション　◇
◇　大成・五洋建設共同企業体施工　◇

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JR「新宿」駅まで直線約1.2km
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新たな開発により進化を続ける、
西新宿の国際戦略総合特区区内
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都心ながらも水と緑で潤う
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
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地上35階建て・全428邸
超高層免震タワーレジデンス
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内廊下や地下駐車場など
プライバシーに配慮した
ホテルライクな仕様
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■住宅性能評価
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた、
「住宅性能表示制度」による評価を受けています。
■直接基礎
　建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、
　地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。
■国土交通省認定の超高層免震構造マンション
「中間階免震構造」を採用し、地震のエネルギーを免振装置が吸収。
　ゆっくり揺れることで建物の変形を抑えます。
■耐久性に優れた構造躯体
　本物件は住宅性能表示制度における
　劣化対策等級3(最高ランク)を取得しています。
■二重床・二重天井を採用
　居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
　　遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
■広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計
■主なオートロックには、鍵をカバンやポケットに入れたままで
　開錠可能なハンズフリーキーを採用
■外出中でも安心な宅配ボックス
■各階フロアに24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションを設置
　※対象住戸はクリーンステーションに比較的近く便利です
■充実の共用施設：無償
　・オープンラウンジ
　・キッズスペース
　・パーティルーム
　・コンシェルジュサービス
　（クロークサービス、タクシー手配サービス、各種紹介サービス、
　宅配便発送サービス、クリーニング取次サービス　等）
■安心の防犯対策
・S－GUARD(エスガード)
　 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム。
　 24時間オンライン体制でセコムコントロールセンターにつながっています。
・カメラ付き玄関前インターホン
・防犯カメラ
・ダブルオートロックシステム
・電動シャッターゲート(専用リモコン付き)
・二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
・警報で侵入を知らせる防犯センサー
・ピッキングなどの不正開錠に配慮したディンプルキー
・24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
・ガスコンロ消し忘れタイマー・ガスコンロ立ち消え安全装置
・停電時の電力供給に対応する非常用発電機
・地震の揺れで収納物が落下しないようにする耐震ラッチ
・地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
■健康・エコ・省エネ
・外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」
・東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
・安全でクリーンな暖房システム「TES式温水床暖房」
・生活にもお肌にも潤いを与える「ミストサウナ」
・生ごみを粉砕処理してゴミを少なくする「ディスポーザー」
・省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減「エコガラス」

□駐輪場月額800円～2,000円/月額　
□バイク置場8,000円～10,000円/月額
□トランクルーム使用料3,000円/月額


┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●イオンフードスタイル西新宿店　約50m　徒歩1分
●マルエツプチ西新宿六丁目店　　約340m　徒歩5分
●ファミリーマート　西新宿アトラスタワー店　
　　　　　　　　　　　　　　　　約130m　徒歩2分
●セブンイレブン　西新宿五丁目中央店　
　　　　　　　　　　　　　　　　約150m　徒歩2分
●新宿区立淀橋けやきばし公園　　約300m　徒歩4分
●新宿アイタウン郵便局　　　　　約240m　徒歩3分
●新宿区立西新宿小学校　　　　　約1180m　徒歩15分
●バス停「成子坂下」　　　　　　約170m　徒歩3分


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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U6170042
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩13分
山手線「新宿」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 76.04m2（23坪）（壁芯）
バルコニー面積 36.18m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造35階地下2階建て 所在階 14階
築年月 2023年2月 総戸数 428戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 34,845円 / 月 修繕積立金 10,140円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 36,000円～60,000円/月
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 駐輪場月額800円～2，000円　バイク置場月額8，000円～10，000円　WIC＝ウォークインクローゼット / 間取　3LDK＋WIC　用途地域(2)第2種住居地域　※家具調度品は価格に含まれません。
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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