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西川口マンション NEW 9/26

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物件番号 RG370910

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○JR京浜東北線「西川口」駅徒歩6分！○3方向角住戸につき陽当たり・通風良好！ 
○新規リノベーション実施！○都心へダイレクトアクセス可能！

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370910

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

□新規リノベーション実施
（令和8年12月完成予定）
 
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・温水洗浄機能付きトイレ交換
・フローリング張替
・建具交換
・玄関収納交換
・クロス全室貼替
・照明器具交換
・収納棚新設
・エアコン設置
・洗濯水栓交換
・防水パン交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
 
　　　　　　【西川口マンション】
　　　～駅徒歩6分×リノベーション住戸～
　　　　利便性と快適性を兼ね備えた
　　　　3LDK角住戸のご紹介です
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩6分。
 
都心へスムーズにアクセスできる
利便性の高い立地に位置する
【西川口マンション】
 
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、
飲食店などが揃っており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
 
また、「川口」駅へ1駅3分、
「赤羽」駅へ6分と
通勤・通学にも便利な立地です。

 
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【専有部分について】
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□64.68m2・3LDK＋WIC
 
ファミリーにもおすすめの
ゆとりある3LDKプランです。
 
ウォークインクローゼットをはじめ、
各居室に収納を備えております。
 
□三方角住戸
 
三方向に開口部を設けた
開放感のある住戸です。
 
風通し・採光ともに良好で、
明るい住空間を実現しています。
 
□3階部分
 
程よい高さがあり、
開放感を感じられるお部屋です。
 
□新規リノベーション実施
（令和8年12月完成予定）
 
室内設備を一新し、
快適な住空間へ生まれ変わります。
 
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・温水洗浄機能付きトイレ交換
・フローリング張替
・建具交換
・玄関収納交換
・クロス全室貼替
・照明器具交換
・収納棚新設
・エアコン設置
・洗濯水栓交換
・防水パン交換
・ハウスクリーニング
 
□充実の設備・仕様
 
○ウォークインクローゼット
○温水洗浄便座
○エアコン設置
○豊富な収納スペース
○全居室収納あり
 
□アフターサービス保証付き
 
ご購入後も安心して
お住まいいただけます。

 
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【マンションについて】
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□管理体制良好
 
日本ハウズイング株式会社による
全部委託管理（巡回）です。
 
□防犯カメラ設置
 
防犯面にも配慮された
マンションです。
 
□エレベーターあり
 
日々の移動負担を軽減し、
快適な暮らしをサポートします。
 
□修繕積立金総額
約4,199万円超
 
長期的な維持管理にも
配慮されています。
 

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【周辺環境】
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徒歩圏内にスーパーやコンビニ、
商業施設が充実しており、
生活利便性の高い住環境です。
 
また、公園や教育施設も身近にあり、
子育て世帯にもおすすめです。
 
□まいばすけっと川口並木店 徒歩3分（約194m）
□セブンイレブン蕨塚越5丁目店 徒歩2分（約136m）
□ココカラファイン西川口駅前店 徒歩6分（約464m）
□イオンタウン蕨 徒歩8分
□みずほ銀行西川口支店 徒歩6分（約461m）
□かがやきクリニック川口 徒歩4分（約241m）
□丁張公園 徒歩4分（約268m）
□蕨市民公園 徒歩6分（約436m）
□塚越小学校 徒歩10分（約745m）
□東中学校 徒歩12分（約914m）
□わらび幼稚園 徒歩8分（約593m）

※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370910
所在地 埼玉県蕨市 塚越5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 64.68m2（19.56坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.58m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1973年11月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,350円 / 月 修繕積立金 17,940円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※駐輪場：1,200円/年
更新日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370910

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所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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