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中古マンション
デュオセーヌさいたまサウス NEW 9/5
お問合せ
■シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」シリーズ
■2LDK＋WIC＋SIC＋TR 最上階 南東角部屋につき眺望・通風・採光良好！
間取り図
0120-757-080
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F91C9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━――━━☆★
◇◇ デュオセーヌさいたまサウス ◇◇
……………………………………………
★☆━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
～緑景と静寂が紡ぐ、上質なる日常～
～シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」シリーズ～
深い緑に包まれ、心身を豊かにする日常を叶える邸宅。
四季の潤いが溶け込む環境と、都会への利便性を両立した穏やかな住まいです。
緑景を望むラウンジや木洩れ日の中で過ごすひとときが、暮らしに上質な安らぎと
活気をもたらします。優雅で美しい毎日を、この邸宅で。
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
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京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
埼京線「戸田」駅 徒歩22分
☆無料シャトルバスも充実
⇒行先は、川口駅、戸田公園駅、川口総合病院等
-----------------------------------------
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★担当者のおすすめポイント★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆共用部・その他 ◆
――――――――――
◎宅配ボックス
◎内廊下設計
◎24時間ゴミ出し可能
◎365日看護師常勤
◎ペット飼育可能※飼育細則あり
◎コンシェルジュカウンター
◎レストラン（365日利用可能）
◎ラウンジ
緑を眺めながら、くつろぎの時間を過ごせる空間です。
◎娯楽室（防音仕様）
カラオケや映画鑑賞、楽器演奏も十分にお楽しみいただけます。
◎多目的室
体操やサークル活動など様々な用途でご使用いただけます。
◎介護事務所(SOMPOケア)
介護資格を持ったスタッフが常駐しており、お部屋に訪問し
身体介護等の生活援助を行います。
◆ 構造等 ◆
――――――
◎既成杭(プレボーリング拡大根固め工法)を採用
地下約41～43m以深の支持層に、鋼管コンクリート杭42本を打ち込んでおります。
◎溶接閉鎖型せん断補強筋
一般的なものよりも揺れに強い方法を採用しています。
◎コンクリート強度 約3,000t以上/1m2あたり
◎遮音性・遮熱性に優れた壁構造
外壁、隣戸間の壁は約180mm以上のコンクリートで施工
◎地震停電管制エレベーター
地震や停電時には、最寄り階に停止してドアが開くシステム採用
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━
◎マミープラス下戸田店・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◎ベルクス戸田店・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◎ベルク戸田中町店・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
◎プチマドカ戸田店・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
◎ドラッグセイムス戸田中町1丁目店
・・・・徒歩7分（約500m）
◎サンドラッグ蕨南町店・・・・・・・徒歩7分(約510m)
◎ファミリーマート蕨南町4丁目店・・徒歩3分（約240m）
◎セブンイレブン蕨南町4丁目店・・・徒歩5分（約350m）
◎蕨中央七郵便局・・・・・徒歩4分（約320m）
◎蕨市役所・・・・・・・・徒歩17分（約1310m）
◎戸田市中央総合病院・・・徒歩13分（約1000m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
なお不動産は、周辺環境、騒音、日照、通風等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-080
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのお部屋以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
《野村の仲介プラス ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
◇◇ デュオセーヌさいたまサウス ◇◇
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★☆━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
～緑景と静寂が紡ぐ、上質なる日常～
～シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」シリーズ～
深い緑に包まれ、心身を豊かにする日常を叶える邸宅。
四季の潤いが溶け込む環境と、都会への利便性を両立した穏やかな住まいです。
緑景を望むラウンジや木洩れ日の中で過ごすひとときが、暮らしに上質な安らぎと
活気をもたらします。優雅で美しい毎日を、この邸宅で。
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京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
埼京線「戸田」駅 徒歩22分
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⇒行先は、川口駅、戸田公園駅、川口総合病院等
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★担当者のおすすめポイント★
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◆共用部・その他 ◆
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◎宅配ボックス
◎内廊下設計
◎24時間ゴミ出し可能
◎365日看護師常勤
◎ペット飼育可能※飼育細則あり
◎コンシェルジュカウンター
◎レストラン（365日利用可能）
◎ラウンジ
緑を眺めながら、くつろぎの時間を過ごせる空間です。
◎娯楽室（防音仕様）
カラオケや映画鑑賞、楽器演奏も十分にお楽しみいただけます。
◎多目的室
体操やサークル活動など様々な用途でご使用いただけます。
◎介護事務所(SOMPOケア)
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身体介護等の生活援助を行います。
◆ 構造等 ◆
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◎既成杭(プレボーリング拡大根固め工法)を採用
地下約41～43m以深の支持層に、鋼管コンクリート杭42本を打ち込んでおります。
◎溶接閉鎖型せん断補強筋
一般的なものよりも揺れに強い方法を採用しています。
◎コンクリート強度 約3,000t以上/1m2あたり
◎遮音性・遮熱性に優れた壁構造
外壁、隣戸間の壁は約180mm以上のコンクリートで施工
◎地震停電管制エレベーター
地震や停電時には、最寄り階に停止してドアが開くシステム採用
ライフインフォメーション
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◎マミープラス下戸田店・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◎ベルクス戸田店・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◎ベルク戸田中町店・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
◎プチマドカ戸田店・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
◎ドラッグセイムス戸田中町1丁目店
・・・・徒歩7分（約500m）
◎サンドラッグ蕨南町店・・・・・・・徒歩7分(約510m)
◎ファミリーマート蕨南町4丁目店・・徒歩3分（約240m）
◎セブンイレブン蕨南町4丁目店・・・徒歩5分（約350m）
◎蕨中央七郵便局・・・・・徒歩4分（約320m）
◎蕨市役所・・・・・・・・徒歩17分（約1310m）
◎戸田市中央総合病院・・・徒歩13分（約1000m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
なお不動産は、周辺環境、騒音、日照、通風等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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また、こちらのお部屋以外でも
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《野村の仲介プラス ご購入者様特典》
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下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
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【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
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お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
川口センター
渡邉 翔大 (わたなべ しょうと)
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**
現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽にご連絡下さい♪♪
携帯電話 ：080-9584‐4469
メールアドレス：s13-watanabe@nomura-re.co.jp
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携帯電話 ：080-9584‐4469
メールアドレス：s13-watanabe@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F91C9002 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 中央7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分 埼京線「戸田」駅 徒歩22分 埼京線「戸田公園」駅 徒歩19分 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋TR | ||
専有面積
|
65.17m2（19.71坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2025年1月 | 総戸数 | 112戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースケアデザイン | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
78,270円 / 月 |
修繕積立金
|
9,120円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 440円 / 月、レストラン運営維持費 9,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 341991m2●分譲時会社 ／ 株式会社フージャースコーポレーション●施工会社 ／ 株式会社埼玉建興●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月5日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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