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デュオセーヌさいたまサウス
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0120-757-080
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物件番号 F91C9002
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この物件のおすすめポイント
デュオセーヌさいたまサウス
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～人生を謳歌するための、新たな舞台。～
～自由な暮らしに、将来への安心を添えて。～
第二の人生を、もっと自分らしく。
趣味を楽しみ、友人と語らい、時には家族との大切な時間を過ごす。
そんな何気ない日常を、心から満たしてくれる住まいが 「デュオセーヌさいたまサウス」です。
深い緑に包まれた穏やかな住環境と、 都心への優れたアクセス性を兼ね備えたこの邸宅。
四季折々の景色が彩るガーデンやラウンジでは、 木洩れ日のぬくもりを感じながらゆったりとした時間が流れます。
ここで叶うのは、施設に入る暮らしではなく、 自宅を所有しながら自由に暮らすという選択。
ご自身のペースを大切にしながら、 必要な時には医療・介護・生活支援サービスによる 安心のサポートを受けることができます。
レストランでの食事やサークル活動、 入居者同士の交流を育むイベントなど、
日々をより豊かに彩る環境も魅力のひとつ。
これからの人生を前向きに楽しみたい方のために、 快適性と安心を兼ね備えた住まいです。
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【 8階部分 最上階 】・【 南東向き角住戸 】
◆専有面積：【 65.17平米 / 2LDK＋WIC＋SIC 】
◆LDK約13.4帖
◆浴室1418サイズ
◆LD部分床暖房付き
◆浴室暖房換気乾燥機付き
◆システムキッチン・食洗器・浄水器付き
◆24時間換気システム導入
◆三面鏡・裏面収納付きの洗面化粧台
◆光を隅々まで取り入れられる2面採光のリビング・ダイニング
◆ウォークインクローゼットをはじめ、
システム収納やパントリーなど豊富な収納力
■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
埼京線「戸田」駅 徒歩21分
埼京線「戸田公園」駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩26分
☆無料シャトルバスも充実
⇒行先は、川口駅、戸田公園駅、川口総合病院等
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 所有権型のシニア向け分譲マンション
老人ホームとは異なり、ご自身の資産として所有できる分譲マンション。将来的な売却や賃貸も可能です。
■ 24時間見守り・安心のサポート体制
コンシェルジュやスタッフが24時間常駐。緊急コールボタンやライフセンサーを備え、万が一の際も安心です。
■ 医療・介護との連携
看護師資格を持つスタッフによる健康相談や、介護事業所・協力医療機関との連携体制を整備。将来を見据えた安心感があります。
■ レストラン・ラウンジなど共用施設が充実
館内にはレストラン、ラウンジ、多目的室、娯楽室を設置。サークル活動やイベントも開催され、交流の機会が豊富です。
■ ペットと暮らせる住まい
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（細則あり）
■ シニアに配慮した住戸設計
バリアフリー設計や内廊下、引き戸、手すり、広めの浴室など、将来を見据えた住まいづくりがされています。
■ 無料シャトルバス運行
川口駅、戸田公園駅、総合病院、大型商業施設方面への入居者専用シャトルバスを運行。お車がなくても便利です。
■ 緑豊かな住環境
ガーデンやテラス、豊富な植栽計画により四季の移ろいを感じられる住環境。都市近接ながら落ち着いた暮らしを実現します。
■┓ ライフインフォメーション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎マミープラス下戸田店・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◎ベルクス戸田店・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◎ベルク戸田中町店・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
◎プチマドカ戸田店・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
◎ドラッグセイムス戸田中町1丁目店
・・・・徒歩7分（約500m）
◎サンドラッグ蕨南町店・・・・・・・徒歩7分(約510m)
◎ファミリーマート蕨南町4丁目店・・徒歩3分（約240m）
◎セブンイレブン蕨南町4丁目店・・・徒歩5分（約350m）
◎蕨中央七郵便局・・・・・徒歩4分（約320m）
◎蕨市役所・・・・・・・・徒歩17分（約1310m）
◎戸田市中央総合病院・・・徒歩13分（約1000m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-080
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのお部屋以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～人生を謳歌するための、新たな舞台。～
～自由な暮らしに、将来への安心を添えて。～
第二の人生を、もっと自分らしく。
趣味を楽しみ、友人と語らい、時には家族との大切な時間を過ごす。
そんな何気ない日常を、心から満たしてくれる住まいが 「デュオセーヌさいたまサウス」です。
深い緑に包まれた穏やかな住環境と、 都心への優れたアクセス性を兼ね備えたこの邸宅。
四季折々の景色が彩るガーデンやラウンジでは、 木洩れ日のぬくもりを感じながらゆったりとした時間が流れます。
ここで叶うのは、施設に入る暮らしではなく、 自宅を所有しながら自由に暮らすという選択。
ご自身のペースを大切にしながら、 必要な時には医療・介護・生活支援サービスによる 安心のサポートを受けることができます。
レストランでの食事やサークル活動、 入居者同士の交流を育むイベントなど、
日々をより豊かに彩る環境も魅力のひとつ。
これからの人生を前向きに楽しみたい方のために、 快適性と安心を兼ね備えた住まいです。
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【 8階部分 最上階 】・【 南東向き角住戸 】
◆専有面積：【 65.17平米 / 2LDK＋WIC＋SIC 】
◆LDK約13.4帖
◆浴室1418サイズ
◆LD部分床暖房付き
◆浴室暖房換気乾燥機付き
◆システムキッチン・食洗器・浄水器付き
◆24時間換気システム導入
◆三面鏡・裏面収納付きの洗面化粧台
◆光を隅々まで取り入れられる2面採光のリビング・ダイニング
◆ウォークインクローゼットをはじめ、
システム収納やパントリーなど豊富な収納力
■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分
埼京線「戸田」駅 徒歩21分
埼京線「戸田公園」駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩26分
☆無料シャトルバスも充実
⇒行先は、川口駅、戸田公園駅、川口総合病院等
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 所有権型のシニア向け分譲マンション
老人ホームとは異なり、ご自身の資産として所有できる分譲マンション。将来的な売却や賃貸も可能です。
■ 24時間見守り・安心のサポート体制
コンシェルジュやスタッフが24時間常駐。緊急コールボタンやライフセンサーを備え、万が一の際も安心です。
■ 医療・介護との連携
看護師資格を持つスタッフによる健康相談や、介護事業所・協力医療機関との連携体制を整備。将来を見据えた安心感があります。
■ レストラン・ラウンジなど共用施設が充実
館内にはレストラン、ラウンジ、多目的室、娯楽室を設置。サークル活動やイベントも開催され、交流の機会が豊富です。
■ ペットと暮らせる住まい
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（細則あり）
■ シニアに配慮した住戸設計
バリアフリー設計や内廊下、引き戸、手すり、広めの浴室など、将来を見据えた住まいづくりがされています。
■ 無料シャトルバス運行
川口駅、戸田公園駅、総合病院、大型商業施設方面への入居者専用シャトルバスを運行。お車がなくても便利です。
■ 緑豊かな住環境
ガーデンやテラス、豊富な植栽計画により四季の移ろいを感じられる住環境。都市近接ながら落ち着いた暮らしを実現します。
■┓ ライフインフォメーション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎マミープラス下戸田店・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◎ベルクス戸田店・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◎ベルク戸田中町店・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
◎プチマドカ戸田店・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
◎ドラッグセイムス戸田中町1丁目店
・・・・徒歩7分（約500m）
◎サンドラッグ蕨南町店・・・・・・・徒歩7分(約510m)
◎ファミリーマート蕨南町4丁目店・・徒歩3分（約240m）
◎セブンイレブン蕨南町4丁目店・・・徒歩5分（約350m）
◎蕨中央七郵便局・・・・・徒歩4分（約320m）
◎蕨市役所・・・・・・・・徒歩17分（約1310m）
◎戸田市中央総合病院・・・徒歩13分（約1000m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-080
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらのお部屋以外でも
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といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
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『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
川口センター
小林 匠 (こばやし たくみ)
本物件の担当者は 小林 匠（こばやし たくみ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
【メールでのお問い合わせ】
また、メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。 お気軽にお問合せくださいませ。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイヤル ： 0120-757-080
◇担当者（小林）直通 ： 080-9584-4489
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t6-kabayashi@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
【メールでのお問い合わせ】
また、メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。 お気軽にお問合せくださいませ。
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お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイヤル ： 0120-757-080
◇担当者（小林）直通 ： 080-9584-4489
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t6-kabayashi@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F91C9002 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 中央7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩21分 埼京線「戸田」駅 徒歩22分 埼京線「戸田公園」駅 徒歩19分 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋TR | ||
専有面積
|
65.17m2（19.71坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2025年1月 | 総戸数 | 112戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースケアデザイン | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
78,270円 / 月 |
修繕積立金
|
9,120円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 440円 / 月、レストラン運営維持費 9,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 341991m2●分譲時会社 ／ 株式会社フージャースコーポレーション●施工会社 ／ 株式会社埼玉建興●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月15日 | 次回更新予定日 | 2026年10月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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