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パールツハイツ川越パートII NEW 9/21

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物件番号 RG370890

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○西武新宿線「本川越」駅徒歩9分！○2026年8月リノベーション完了済！ 
○南西角部屋につき陽当たり良好！○小江戸川越の歴史ある街並みを身近に感じる立地！

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370890

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

 □2026年8月リノベーション完了済
 
新たに生まれ変わった住空間で、
気持ちよく新生活をスタートできます。
 
【リノベーション内容】
 
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・給湯器新規交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・分電盤交換
・洗濯防水パン交換
・玄関フロアタイル交換
・浴室換気乾燥暖房機交換
・レースカーテン設置
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
 
　　　　【パールハイツ川越パートII】
　　　　　～「本川越」駅徒歩9分～
　　　　　小江戸川越を生活圏にする
　　　　　リノベーション住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
川越の歴史と文化を感じる
松江町アドレスに位置する
【パールハイツ川越パートII】。
 
西武新宿線「本川越」駅徒歩9分、
東武東上線「川越」駅徒歩21分の立地で、
通勤・通学にも便利です。
 
周辺には川越のシンボルである
「時の鐘」や
「小江戸川越の蔵造りの町並み」があり、
歴史ある街並みを日常的に楽しむことができます。
 
またスーパーや病院、
教育施設も徒歩圏内に揃っており、
利便性と住環境を兼ね備えた立地です。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
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□49.21m2・2SDK
 
ご夫婦や単身者の方はもちろん、
テレワークスペースを確保したい方にも
おすすめの間取りです。
 
□南西角部屋
 
南西向きの角住戸につき、
陽当たり・通風良好です。
 
開放感のある住空間が魅力となります。
 
□2026年8月リノベーション完了済
 
新たに生まれ変わった住空間で、
気持ちよく新生活をスタートできます。
 
【リノベーション内容】
 
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・給湯器新規交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・分電盤交換
・洗濯防水パン交換
・玄関フロアタイル交換
・浴室換気乾燥暖房機交換
・レースカーテン設置
・ハウスクリーニング実施
 
□収納付きのサービスルーム
 
収納や書斎、
在宅ワークスペースとしても
利用できる使い勝手の良い空間です。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
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□1985年1月築
 
鉄筋コンクリート造
5階建マンションです。
 
□総戸数33戸
 
コンパクトながら
落ち着いた住環境が魅力です。
 
□管理会社
ナイスコミュニティー株式会社
 
全部委託管理につき、
管理体制も良好です。
 
□ペット飼育可能
（細則あり）
 
大切なペットと暮らすことができます。
※犬・猫の飼育不可
 
□商業地域内の利便性
 
駅や商業施設、
飲食店などが充実しており、
生活利便性の高い立地です。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
川越市中心部に位置し、
生活利便施設が充実しております。
 
また小江戸川越の観光エリアにも近く、
歴史ある街並みやイベントを
身近に感じられる住環境です。
 
□本川越駅 徒歩9分（約767m）
□マルエツ連雀町店 徒歩3分（約223m）
□ミニコープ仲町店 徒歩4分（約288m）
□ローソンストア100川越新富町一丁目店 徒歩4分（約274m）
□三井病院 徒歩2分（約86m）
□中央小学校 徒歩6分（約430m）
□川越松江町郵便局 徒歩4分（約277m）
□川越市役所 徒歩10分（約770m）
□通町中央公園 徒歩7分（約544m）
□川越市立中央図書館 徒歩7分（約511m）
□時の鐘 徒歩8分（約574m）
□小江戸川越の蔵造りの町並み 徒歩8分（約582m）

※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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《弊社ご紹介先銀行例》
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三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370890
所在地 埼玉県川越市 松江町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
間取り 2DK＋S
専有面積 49.21m2（14.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.44m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1985年1月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ナイスコニュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 10,830円 / 月 修繕積立金 9,840円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月5日

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物件番号 RG370890

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所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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