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中古マンション
リノベーション
グランジオ武蔵野
-
6,598万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋W ＋M
- 所在地 東京都西東京市 谷戸町2丁目
- 専有面積 90.02m2
- 所在階 4階 / 20階建
- 交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩18分
- 築年月 2003年5月
- 向き 南
お問合せ
★総戸数558戸の大規模レジデンス♪★新規内装リノベーション（2026年11月6日完成予定）♪★専有面積80m2超の3LDK♪★南向きにつき陽当たり良好♪★ペット飼育可（細則有）♪★
0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG370739
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
10月3日(土)、10月4日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都西東京市谷戸町2丁目グランジオ武蔵野
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 宗高 携帯電話：080-9999ー9039
メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp≫
または、≪フリーコール：0120-917-431≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都西東京市谷戸町2丁目グランジオ武蔵野
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 宗高 携帯電話：080-9999ー9039
メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp≫
または、≪フリーコール：0120-917-431≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■キッチン交換
■浴室交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング張替
■建具交換
■給湯器交換（追焚機能付）
■全クロス貼替
■照明交換
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━━
★☆★ グランジオ武蔵野 ★☆★
【野村の仲介プラス 所沢センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『宗髙（むねたか）』までお気軽にお問合せ下さい。
【携帯電話：080-9999-9039】
【フリーコール：0120-917-431】
【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★*
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地：西東京市谷戸町2-1-24
■間取り：3LDK＋WIC＋マルチ収納
■専有面積：80m2超
■構造：
SRC・RC造20階建4階部分
■築年月：2003年5月
■総戸数：558戸
■土地権利：所有権
■管理会社：
株式会社長谷工コミュニティ
■施工会社：
株式会社長谷工コーポレーション
日本国土開発株式会社
■現況：空室
■ペット飼育可
（規約による制限有）
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★内装リノベーション実施（2026年11月6日完成予定）！
■キッチン交換
■浴室交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング張替
■建具交換
■給湯器交換（追焚機能付）
■全クロス貼替
■照明交換
■ハウスクリーニング
★総戸数558戸の大規模レジデンス！
★住友不動産株式会社・株式会社大京
・有楽土地株式会社等旧分譲！
★長谷工コーポレーション施工！
★南向き住戸につき陽当たり良好！
★約18帖のワイドリビング！
★最高天井高約2,500mm！
★アウトフレーム工法採用！
★ウォークインクローゼット有！
★マルチ収納有！
★リビング収納有！
★1418サイズの浴室！
★食器洗浄乾燥機付！
★床暖房有！
★浴室換気乾燥機付！
★宅配ボックス有！
★オートロック有！
★ペット飼育可能！
（規約による制限有）
┏┓ 共用施設（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★フロントコンシェルジュ
★コンビニエンスストア
★ゲストルーム
★キッチンスタジオ
★ミニシアタールーム
★フィットネスルーム
★スタディルーム
★カラオケルーム
★リラクゼーションルーム
★体育館
★広々とした中庭
「ウェルネスガーデン」
★24時間有人管理
┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★総敷地面積約28,700m2！
★長期修繕計画有！
【修繕履歴】
■2024年9月
消防設備工事
■2025年2月
ゴミ置き場改修工事
■2025年3月
貯水槽付属機器取替工事
★管理体制良好な大規模マンションです！
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★谷戸小学校
徒歩6分（約419m）
★ひばりが丘中学校
徒歩5分（約393m）
★スギドラッグひばりが丘店
徒歩6分（約469m）
★コープみらいひばりが丘店
徒歩6分（約447m）
★オーケーひばりが丘店
徒歩8分（約573m）
★西友ひばりが丘団地店
徒歩10分（約781m）
★教育施設・買物施設が
徒歩圏内に揃う住環境です♪
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 宗髙 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の
関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。†。.・◇・.。†。.・◇・.。†。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
【つなぎ融資制度】
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行等
★☆★ グランジオ武蔵野 ★☆★
【野村の仲介プラス 所沢センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『宗髙（むねたか）』までお気軽にお問合せ下さい。
【携帯電話：080-9999-9039】
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□西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13分
┏┓ 物件概要
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■所在地：西東京市谷戸町2-1-24
■間取り：3LDK＋WIC＋マルチ収納
■専有面積：80m2超
■構造：
SRC・RC造20階建4階部分
■築年月：2003年5月
■総戸数：558戸
■土地権利：所有権
■管理会社：
株式会社長谷工コミュニティ
■施工会社：
株式会社長谷工コーポレーション
日本国土開発株式会社
■現況：空室
■ペット飼育可
（規約による制限有）
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★内装リノベーション実施（2026年11月6日完成予定）！
■キッチン交換
■浴室交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング張替
■建具交換
■給湯器交換（追焚機能付）
■全クロス貼替
■照明交換
■ハウスクリーニング
★総戸数558戸の大規模レジデンス！
★住友不動産株式会社・株式会社大京
・有楽土地株式会社等旧分譲！
★長谷工コーポレーション施工！
★南向き住戸につき陽当たり良好！
★約18帖のワイドリビング！
★最高天井高約2,500mm！
★アウトフレーム工法採用！
★ウォークインクローゼット有！
★マルチ収納有！
★リビング収納有！
★1418サイズの浴室！
★食器洗浄乾燥機付！
★床暖房有！
★浴室換気乾燥機付！
★宅配ボックス有！
★オートロック有！
★ペット飼育可能！
（規約による制限有）
┏┓ 共用施設（一部有償）
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★フロントコンシェルジュ
★コンビニエンスストア
★ゲストルーム
★キッチンスタジオ
★ミニシアタールーム
★フィットネスルーム
★スタディルーム
★カラオケルーム
★リラクゼーションルーム
★体育館
★広々とした中庭
「ウェルネスガーデン」
★24時間有人管理
┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★総敷地面積約28,700m2！
★長期修繕計画有！
【修繕履歴】
■2024年9月
消防設備工事
■2025年2月
ゴミ置き場改修工事
■2025年3月
貯水槽付属機器取替工事
★管理体制良好な大規模マンションです！
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★谷戸小学校
徒歩6分（約419m）
★ひばりが丘中学校
徒歩5分（約393m）
★スギドラッグひばりが丘店
徒歩6分（約469m）
★コープみらいひばりが丘店
徒歩6分（約447m）
★オーケーひばりが丘店
徒歩8分（約573m）
★西友ひばりが丘団地店
徒歩10分（約781m）
★教育施設・買物施設が
徒歩圏内に揃う住環境です♪
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
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皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の
関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
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現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
宗髙 駿 (むねたか しゅん)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（宗髙 駿)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【宗髙／080-9999-9039】【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【宗髙】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（宗髙 駿)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
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【宗髙／080-9999-9039】【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp 】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #自走式駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソンひばりが丘三丁目店
現地より約320m
徒歩4分 -
スーパー
コーポひばりが丘店
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
オーケーひばりが丘店
現地より約640m
徒歩8分 -
ショッピングセンター
イオンモール東久留米
現地より約1,240m
徒歩16分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,598万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG370739 | ||
| 所在地 | 東京都西東京市 谷戸町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3LDK＋W ＋M | ||
専有面積
|
90.02m2（27.23坪） | ||
| バルコニー面積 | 14m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 8.78m2 | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2003年5月 | 総戸数 | 558戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,100円 / 月 |
修繕積立金
|
25,210円 / 月 |
| その他使用料 | クラブ会費 400円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション、日本国土開発株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月28日 | 次回更新予定日 | 2026年10月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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