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中古マンション
リノベーション
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ 新価格 11/6
-
6,330万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都西東京市 谷戸町2丁目
- 専有面積 90.22m2
- 所在階 1階 / 15階建
- 交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分
- 築年月 1996年10月
- 向き 南
お問合せ
★2026年8月リノベーション完了済♪★11階部分×南・西角住戸♪★専有面積90.22m2の4LDK＋WIC♪★総戸数194戸の大規模レジデンス♪★ペット2匹飼育可（細則有）♪★
0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG370917
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月14日(土)、11月15日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都西東京市谷戸町2丁目サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 宗高 携帯電話：080-9999ー9039
メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp≫
または、≪フリーコール：0120-917-431≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都西東京市谷戸町2丁目サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 宗高 携帯電話：080-9999ー9039
メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp≫
または、≪フリーコール：0120-917-431≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
【リノベーション内容】
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■建具交換
■全室フローリング張替
■壁・天井クロス張替
■ガス給湯器交換
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
★☆★ サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ ★☆★
～11階部分×南・西角住戸の開放感～
総戸数194戸を誇る
大規模レジデンス。
11階部分・南西角住戸につき、
陽当たり・眺望・通風良好な
4LDK住戸のご紹介です。
【野村の仲介プラス 所沢センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『宗髙（むねたか）』までお気軽にお問合せ下さい。
【携帯電話：080-9999-9039】
【フリーコール：0120-917-431】
【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□西武池袋線
「ひばりヶ丘」駅徒歩12分
★池袋方面へのアクセスも良好！
★通勤・通学だけでなく、
休日のお出かけにも便利な立地です♪
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■価格：6,798万円（税込）
■専有面積：90.22m2
■バルコニー面積：19.39m2
■ポーチ面積：3.21m2
■間取り：4LDK＋WIC
■構造：
SRC・RC造
地下1階付15階建11階部分
■築年月：1996年10月
■総戸数：194戸
■土地権利：所有権
■分譲会社：
大和土地建物株式会社
■施工会社：
株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：
株式会社長谷工コミュニティ
■管理形態：
全部委託（日勤）
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2026年8月リノベーション完了済！
【リノベーション内容】
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■建具交換
■全室フローリング張替
■壁・天井クロス張替
■ガス給湯器交換
★専有面積90.22m2の4LDK＋WIC！
★11階部分・南西角住戸！
★南面3室！
間口約8.5mのワイドスパン設計により、
陽光をたっぷり取り込む開放感のある住空間です♪
★ウォークインクローゼット付き！
衣類や季節用品などもまとめて収納でき、
住空間を広々と活用できます♪
★食器洗い乾燥機付きキッチン！
毎日の家事負担を軽減し、
ご家族との時間をより大切にできます♪
★浄水器付きキッチン採用！
毎日のお料理や飲料水にも
安心してご利用いただけます♪
★2WAYキッチン採用！
家事動線にも配慮された
使い勝手の良いレイアウトです♪
★1620サイズの浴室！
足を伸ばしてゆったりと寛げる
サイズ感が魅力です♪
★浴室換気乾燥機付き！
雨の日のお洗濯や花粉シーズンにも
活躍する便利な設備です♪
★オートバス採用！
快適なバスタイムをサポートします♪
★玄関ポーチ付き！
独立感のある玄関アプローチを実現しています♪
★空室につきお気軽にご見学可能です！
┏┓ マンションの魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★総戸数194戸の大規模レジデンス！
★長谷工コーポレーション施工！
★長谷工コミュニティ管理！
★オートロックシステム採用！
★宅配ボックス完備！
★ペット飼育可能！
（犬・猫2匹まで、細則有）
★管理体制良好な大規模マンションです♪
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ひばりヶ丘駅徒歩12分
★大型商業施設が揃う
ひばりヶ丘エリアを生活圏とする立地です♪
★買物・教育・医療施設が充実し、
生活利便性の高い住環境です♪
★日々のお買い物や
通勤・通学にも便利なエリアです♪
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスや共用廊下）、
周辺環境、その他影響してくること
（日照・通風・騒音等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことを
お勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 宗髙 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の
入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 住宅購入サポート ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行等
★☆★ サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ ★☆★
～11階部分×南・西角住戸の開放感～
総戸数194戸を誇る
大規模レジデンス。
11階部分・南西角住戸につき、
陽当たり・眺望・通風良好な
4LDK住戸のご紹介です。
【野村の仲介プラス 所沢センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『宗髙（むねたか）』までお気軽にお問合せ下さい。
【携帯電話：080-9999-9039】
【フリーコール：0120-917-431】
【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp】
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□西武池袋線
「ひばりヶ丘」駅徒歩12分
★池袋方面へのアクセスも良好！
★通勤・通学だけでなく、
休日のお出かけにも便利な立地です♪
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■価格：6,798万円（税込）
■専有面積：90.22m2
■バルコニー面積：19.39m2
■ポーチ面積：3.21m2
■間取り：4LDK＋WIC
■構造：
SRC・RC造
地下1階付15階建11階部分
■築年月：1996年10月
■総戸数：194戸
■土地権利：所有権
■分譲会社：
大和土地建物株式会社
■施工会社：
株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：
株式会社長谷工コミュニティ
■管理形態：
全部委託（日勤）
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2026年8月リノベーション完了済！
【リノベーション内容】
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■建具交換
■全室フローリング張替
■壁・天井クロス張替
■ガス給湯器交換
★専有面積90.22m2の4LDK＋WIC！
★11階部分・南西角住戸！
★南面3室！
間口約8.5mのワイドスパン設計により、
陽光をたっぷり取り込む開放感のある住空間です♪
★ウォークインクローゼット付き！
衣類や季節用品などもまとめて収納でき、
住空間を広々と活用できます♪
★食器洗い乾燥機付きキッチン！
毎日の家事負担を軽減し、
ご家族との時間をより大切にできます♪
★浄水器付きキッチン採用！
毎日のお料理や飲料水にも
安心してご利用いただけます♪
★2WAYキッチン採用！
家事動線にも配慮された
使い勝手の良いレイアウトです♪
★1620サイズの浴室！
足を伸ばしてゆったりと寛げる
サイズ感が魅力です♪
★浴室換気乾燥機付き！
雨の日のお洗濯や花粉シーズンにも
活躍する便利な設備です♪
★オートバス採用！
快適なバスタイムをサポートします♪
★玄関ポーチ付き！
独立感のある玄関アプローチを実現しています♪
★空室につきお気軽にご見学可能です！
┏┓ マンションの魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★総戸数194戸の大規模レジデンス！
★長谷工コーポレーション施工！
★長谷工コミュニティ管理！
★オートロックシステム採用！
★宅配ボックス完備！
★ペット飼育可能！
（犬・猫2匹まで、細則有）
★管理体制良好な大規模マンションです♪
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ひばりヶ丘駅徒歩12分
★大型商業施設が揃う
ひばりヶ丘エリアを生活圏とする立地です♪
★買物・教育・医療施設が充実し、
生活利便性の高い住環境です♪
★日々のお買い物や
通勤・通学にも便利なエリアです♪
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスや共用廊下）、
周辺環境、その他影響してくること
（日照・通風・騒音等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことを
お勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 宗髙 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の
入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
宗髙 駿 (むねたか しゅん)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（宗髙 駿)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【宗髙／080-9999-9039】【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【宗髙】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（宗髙 駿)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
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※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【宗髙／080-9999-9039】【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp 】
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅
現地より約934m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,330万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG370917 | ||
| 所在地 | 東京都西東京市 谷戸町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
90.22m2（27.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 19.39m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1996年10月 | 総戸数 | 194戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,500円 / 月 |
修繕積立金
|
12,360円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和土地建物株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年11月6日 | 次回更新予定日 | 2026年11月20日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て西東京市芝久保町5丁目 新築戸建 3号棟 6,780万円 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩18分 3LDK＋S / 土地 124.13m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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