中古一戸建て

西東京市泉町4丁目　中古戸建 NEW 9/27

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物件番号 FA3C9015

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★2026年7月リフォーム完成！★平成15年11月築の3SLDK！★角地につき陽当たり良好！★LDK20帖超のゆとりある住空間！★売主による2年間の保証付き！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA3C9015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

リフォーム内容　2026年7月完了
■キッチン新品交換
■ユニットバス新品交換
■トイレ新品交換
■洗面化粧台新品交換
■外壁塗装
■屋根塗装
■玄関ドア交換
■クロス張替え
■コンロ新品交換
■フローリング上張り
■建具交換
■給湯器交換
■クッションフロア張替え
■室内クリーニング
■白あり点検

この物件のおすすめポイント

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　　西東京市泉町4丁目　中古戸建

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武池袋線「保谷」駅
・・・徒歩20分
■西武池袋線「ひばりが丘」駅
　・・・徒歩22分
■西東京市コミュニティバス「横山道」停
・・・徒歩6分

┏┓マンションのお勧めポイント
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■土地面積135.98m2（約41.13坪）
約41坪のゆとりある敷地を確保した戸建住宅です。
お庭スペースと駐車場を備え、
戸建ならではの開放感ある暮らしを実現できます。

■建物面積100.19m2の3SLDK
100m2超のゆとりある住空間が魅力です。
3LDKに加えて納戸を備えており、
テレワークスペースや収納部屋としても活用可能です。

■LDK20帖超の開放的なリビング
ご家族がゆったりとくつろげる広々としたLDKです。
家具の配置もしやすく、
ご家族団らんの時間を快適にお過ごしいただけます。

■並列駐車2台可能(※車種による)
お車を2台所有されるご家庭にもおすすめです。
来客時の駐車スペースとしても活用でき、
利便性の高いカースペースです。
(※車種による)

■角地につき陽当たり・通風良好
西側・北側道路に面した角地のため開放感があります。
明るい陽光と心地よい風を感じながらお過ごしいただけます。

■売主による2年間の安心保証付き
お引渡し後2年間の契約不適合責任が付帯されています。
雨漏りやシロアリ被害、主要構造部の腐食などにも対応しております。

┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住吉小学校
・・・約500m徒歩7分
■ひばりが丘中学校
・・・約2100m徒歩27分
■ファミリーマート西東京泉町店
・・・約350m徒歩5分
■マルエツ保谷住吉店
・・・約350m徒歩5分
■武蔵野総合クリニックいずみ
・・・約240m徒歩3分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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（B）住んだ後もあんしんをーーーー住宅設備チェック
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（D）毎日の生活にあんしんをーーーセコム・ホームセキュリティ
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（F）気になる箇所を補修ーーーーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにー荷づくり・荷ほどきサービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「西東京市泉町4丁目　中古戸建」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA3C9015
所在地 東京都西東京市 泉町4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩20分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩22分
間取り 3LDK＋S＋WIC
建物面積 100.19m2（30.3坪）（公簿） １階：52.17m2 ２階：48.02m2
土地面積 135.98m2(41.13坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2003年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 西5m私道・北5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※共有私道持分有114m2×4050/11400　※お引渡しは残代金お支払い後となります。
更新日 2026年9月27日 次回更新予定日 2026年10月11日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA3C9015

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府中センター

山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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