中古マンション

北野ハイツ NEW 10/30

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物件番号 RG070395

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【2SLDK×全居室フローリング×周辺環境充実 】  
☆2026年6月リフォーム済み♪　☆複数沿線利用可能で都心部へのアクセスも良好♪  
 
 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070395

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年6月リフォーム完成済み
■キッチン（システムキッチン浄水器付：W2100）
■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1216）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）
■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、納戸、廊下）
クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　
　　　　　　　北野ハイツ
　　　　　
┗━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………

■複数沿線利用可能
阪急神戸・京都・宝塚線、JR東海道線と利用可能で、
通勤・通学や休日のおでかけの選択肢が広がります。
また、都心方面へのアクセスにも配慮されています。

■周辺環境が充実！
当マンション付近には、
コンビニ(ファミリーマート花岡十三元今里店)まで徒歩2分(約104m)
コンビニ(セブンイレブン大阪田川北2丁目店)まで徒歩3分(約209m)
スーパー(サンディ十三店)まで徒歩5分(約374m)があり、
お買い物に便利で生活環境が整っております！

■大林ファシリティーズによる日勤管理

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

＼ぜひ一度、現地でご体感ください！／

●専有面積75.30m2　2SLDK

●2026年6月リフォーム済み♪
・フローリング、クロス張替
・キッチン、トイレ、ユニットバスなど主要設備の新調
・その他、照明器具や建具・洗濯パン等の
　室内設備も新調しております。
また、ハウスクリーニングも実施しております。

●全居室収納
各居室に収納を設けており、お部屋をすっきり保ちやすいです。
廊下収納もあるので、日用品の収納にも便利です。

●浴室換気乾燥機
外干しが難しい日にも活躍する、
便利な浴室乾燥機を備えております。

●浄水器
お料理や飲み水など、毎日のさまざまなシーンで
活躍する浄水器付きです。

●フローリング仕様
全室のフローリングを張替えており、
統一感のある室内空間です。
お掃除やお手入れもしやすく、
清潔感を保ちやすい点も魅力です。

●家具配置のしやすい居室
各居室は家具の配置がしやすく、
ライフスタイルに合わせたレイアウトを
お楽しみいただけるようになっています。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急神戸・京都・宝塚線「十三」駅 徒歩11分
◇JR東海道線「塚本」駅 徒歩19分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────

■ショッピング
◇コンビニ(ファミリーマート花岡十三元今里店)まで徒歩2分(約104m)
◇コンビニ(セブンイレブン大阪田川北2丁目店)まで徒歩3分(約209m)
◇スーパー(サンディ十三店)まで徒歩5分(約374m)
◇スーパー(ライフ三津屋店)まで徒歩14分(約1100m)

■教育施設
◇田川小学校 徒歩5分(約395m)
◇新北野中学校 徒歩12分(約892m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

難波 宏太(なんば こうた)

塚口センター

難波 宏太 (なんば こうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
難波　宏太と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：k-namba@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070395
所在地 大阪府大阪市淀川区 田川2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「十三」駅 徒歩11分
阪急京都線「十三」駅 徒歩11分
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋S
専有面積 75.3m2（22.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.6m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造7階建て 所在階 4階
築年月 1974年11月 総戸数 120戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 大林ファシリティーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,800円 / 月 修繕積立金 11,540円 / 月
その他使用料 組合費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
S＝サービスルーム
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

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難波 宏太(なんば こうた)

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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