中古一戸建て

大阪市淀川区木川東1丁目　中古戸建 NEW 10/25

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物件番号 RA570503

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「2026年6月・リフォーム済み」  
「大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】駅　徒歩9分」 

間取り図

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570503

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 健豊 (かとう けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■2026年6月・リフォーム済み
　・システムキッチン新調
　・キッチンパネル新調
　・ユニットバス新調
　・洗濯パン新調
　・トイレ新調
　・給湯器新調
　・モニターホン新調
　・ダウンライト新設
　・ポスト新調
　・クロス全て貼替
　・フロアタイル貼替
　・クッションフロア貼替
　・室内一部塗装
　・洗い工事一式

この物件のおすすめポイント

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　　　大阪市淀川区木川東1丁目　中古戸建


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■土地有効面積：60.54m2
■建物面積　　：103.68m2
■LDKは約16帖
■大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅　徒歩9分
■2026年6月・リフォーム済み
　・システムキッチン新調
　・キッチンパネル新調
　・ユニットバス新調
　・洗濯パン新調
　・トイレ新調
　・給湯器新調
　・モニターホン新調
　・ダウンライト新設
　・ポスト新調
　・クロス全て貼替
　・フロアタイル貼替
　・クッションフロア貼替
　・室内一部塗装
　・洗い工事一式

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

加藤 健豊(かとう けんと)

江坂センター

加藤 健豊 (かとう けんと)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
加藤　健豊（かとう　けんと）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2947
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k4-katou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570503
所在地 大阪府大阪市淀川区 木川東1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩9分
阪急京都線「南方」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
建物面積 103.68m2（31.36坪） １階：34.56m2 ２階：34.56m2 ３階：34.56m2
土地面積 60.54m2(18.31坪)
構造 木造3階建て
築年月 2008年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東4m公道 接面5.3m
設備 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年10月25日 次回更新予定日 2026年11月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570503

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

加藤 健豊(かとう けんと)

担当： 加藤 健豊 (かとう けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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