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新大阪第1ハイツビル NEW 10/4

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物件番号 RA570437

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☆2026年3月リフォーム完了☆ 
☆専有面積56.64m2/3LDK☆

間取り図

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570437

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 健豊 (かとう けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◆2026年3月リフォーム完了◆
・システムキッチン交換
・シャンプードレッサー交換
・洗濯パン交換
・トイレ本体交換
・ウォシュレット交換
・TVインターホン交換
・和室から洋室に変更（バルコニー側）
・建具新調（リビング・洗面所・トイレ・洋室4.5帖・物入）
・浴室混合水栓交換
・フローリング施工（洋室6帖）
・フロアタイル施工（LDK・廊下・洋室4.5帖）
・CF施工（洗面所・トイレ・収納内部）
・クロス張替
・畳表替
・襖張替
・ハウスクリーニング

※CF＝クッションフロア

この物件のおすすめポイント

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□■□　　　新大阪第一ハイツビル　　□■□
□■□　　　　56.64m2/3LDK　　　　□■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
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◆2026年3月リフォーム完了◆
・システムキッチン交換
・シャンプードレッサー交換
・洗濯パン交換
・トイレ本体交換
・ウォシュレット交換
・TVインターホン交換
・和室から洋室に変更（バルコニー側）
・建具新調（リビング・洗面所・トイレ・洋室4.5帖・物入）
・浴室混合水栓交換
・フローリング施工（洋室6帖）
・フロアタイル施工（LDK・廊下・洋室4.5帖）
・CF施工（洗面所・トイレ・収納内部）
・クロス張替
・畳表替
・襖張替
・ハウスクリーニング

※CF＝クッションフロア


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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅　徒歩11分


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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1974年4月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上7階建て
◆総戸数75戸



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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　56.64m2
■バルコニー面積　7m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 2階
■2026年3月リフォーム完了


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

加藤 健豊(かとう けんと)

江坂センター

加藤 健豊 (かとう けんと)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
加藤　健豊（かとう　けんと）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2947
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k4-katou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,978万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570437
所在地 大阪府大阪市淀川区 木川東4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 56.64m2（17.13坪）（壁芯）
バルコニー面積 7m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 1974年4月 総戸数 75戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本ビルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 9,620円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 927.6m2●施工会社 ／ 西松建設株式会社
※固都税（令和8年度分）：57,070円

◆2026年3月リフォーム完了◆
・システムキッチン交換
・シャンプードレッサー交換
・洗濯パン交換
・トイレ本体交換
・ウォシュレット交換
・TVインターホン交換
・和室から洋室に変更（バルコニー側）
・建具新調（リビング・洗面所・トイレ・洋室4.5帖・物入）
・浴室混合水栓交換
・フローリング施工（洋室6帖）
・フロアタイル施工（LDK・廊下・洋室4.5帖）
・CF施工（洗面所・トイレ・収納内部）
・クロス張替
・畳表替
・襖張替
・ハウスクリーニング
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570437

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

加藤 健豊(かとう けんと)

担当： 加藤 健豊 (かとう けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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