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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE NEW 10/3

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物件番号 RG070373

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～梅田近接、洗練のランドマークタワーマンション～  
　　　　★22階部分★71.53m2・2LDK

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070373

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　◆◆◆　　　　 　 　グランドメゾン新梅田タワー
　◆◆◆◆◆　　　　　　THE　CLUB　RESIDENCE
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┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
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●2021年6月建築

●総戸数871戸・地上51階建ての超高層タワーで、
　都市のランドマーク的存在。

●人気スポット「グラングリーン」など
　うめきたエリアにも徒歩アクセス可能

●35階部分に「スカイテラス」を設置し、
　開放的な眺望を楽しめる共用空間を提供。

●二重床・二重天井構造により、
　静音性・断熱性が高く、快適な住環境を実現。

●すべり支承・積層ゴム支承・
　オイルダンパーなどを採用し、地震対策も安心。

●地下深くまで打ち込まれたコンクリート杭により、
　耐震性を確保。

┏┓お部屋の特徴
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◇51階建て22階の南向き住戸

◇71.53m2・2LDKでゆったりと過ごせます

◇全居室収納×WICで高い収納力

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪環状線「福島」駅 徒歩8分　　　　　　　　　　　
■阪神本線「福島」駅 徒歩10分
■大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分

┏┓共 用 施 設
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－共用施設－
◇1F
　【シーズンフォレスト】
　　　ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
　　　テーマは「都市の里山」！
　【コーチエントランス】
　　　ホテルライクで上品な車寄せがございます。
　【グランドエントランス】
　　　木の温もりと、二層吹抜の開放感。
　【コンシェルジュ】
　　　各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
　　　都会の快適な生活をサポート！
　【グランドホワイエ】
　　　装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
　　　美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
　【ペット足洗い場】
　　　お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
　【待合室】
　　　タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
　　　ベンチにかけてお過ごしいただけます。

◇2F
　【コミュニティサロン】
　　　2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
　【コミュニティテラス】
　　　セキュリティに守られた入居者専用の広場！
　【コミュニティルーム】
　　　サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
　【ゴルフレンジ】
　　　様々なコースのラウンドを体感できる
　　　ゴルフシミュレーターを2台設置！
　【ゲストルーム×2】
　　　洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。

◇35F
　【パーティルーム】
　　　自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
　　　アイランドキッチンがございます。
　【スタディルーム】
　　　Wi-Fi完備。機能充実。
　　　大型テーブルとパーソナルブース。
　【スカイラウンジ】
　　　約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
　　　カフェサービスも行っています。
　【スカイテラス】
　　　淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
　　　淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
　
◇各階
　【ゴミ置き場】
　　　お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！


┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●防災倉庫（2階・28階・35階）に災害時用の備品を完備。

●非常用発電機とエネファームにより、停電時も電力供給が可能。

●多重セキュリティシステムとALSOK連携のホームセキュリティで安心の暮らし。


┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ 徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園
・上福島北公園・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
◆その他
・大淀警察署大淀南交番・・・・徒歩2分（約90m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介プラス 塚口センター
浜野　悠大(はまの　ゆうた)と申します。

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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
　折り返しのご連絡となる場合もございますので、
　ご了承くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070373
所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
阪神本線「福島」駅 徒歩10分
大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 71.53m2（21.63坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造51階建て 所在階 22階
築年月 2021年6月 総戸数 871戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 15,010円 / 月 修繕積立金 7,150円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)、三菱地所レジデンス(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、NTT都市開発(株)、(株)アサヒプロパティズ●施工会社 ／ (株)竹中工務店●エレベーター ／ 有
※WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月17日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070373

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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