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グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
お問合せ
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9570900
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予約制内覧会開催
7月11日(土)、7月12日(日) 10:00～18:00
所在地： 大阪府大阪市北区大淀南2丁目グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。
この物件のおすすめポイント
グランドメゾン新梅田タワー
THE CLUB RESIDENCE
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
┌─┐┌─┐┌─┐┌─┐┌─★
│物││件││の││概││要│
★─┘└─┘└─┘└─┘└─┘
■総戸数871戸、地上51階建ての高層タワーマンション
■2021年6月建築
■専有面積：87.49m2
■所在階 ：23階・北東角住戸
■間取り ：3LDK
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ マンションの特徴 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■4駅3路線利用可能で、
人気スポット「グラングリーン」など
うめきたエリアにも徒歩アクセス可能
■35階部分に「スカイテラス」を設置し、
開放的な眺望を楽しめる共用空間を提供。
■二重床・二重天井構造により、
静音性・断熱性が高く、快適な住環境を実現。
■すべり支承・積層ゴム支承・
オイルダンパーなどを採用し、地震対策も安心。
■地下深くまで打ち込まれたコンクリート杭により、
耐震性を確保。
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上品な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
【阪急オアシス大淀南店】
エントランス出てすぐにスーパーがあり、
日々のお買い物に便利な立地。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ ・徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園・その他
・上福島北公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
・大淀警察署大淀南交番・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
大阪支店
友政 颯大 (ともまさ そうた)
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570900 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
48.15m2（14.56坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.85m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造51階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2021年6月 | 総戸数 | 871戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
10,100円 / 月 |
修繕積立金
|
4,810円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社ほか●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2026年7月6日 | 次回更新予定日 | 2026年7月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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