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中古マンション
プラウド大阪城 NEW 10/3
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物件番号 RG070371
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この物件のおすすめポイント
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◆
◆◆◆ プラウド大阪
◆◆◆◆◆ ～PROUD OSAKAJO～
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ 天守閣、正面。
◆◆◆ 息をのむ、この上ない「城景」が広がる。
◆
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ：東西線「大阪城北詰」駅 徒歩6分
谷町線「天満橋」駅 徒歩10分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩10分
■ 建築年 ： 2025年9月築
■ 総戸数 ： 30戸
■ 旧分譲 ： 野村不動産株式会社
■ 施工 ： 大鉄工業株式会社
■ 管理 ： 野村不動産パートナーズ株式会社
■ 間取り ： 2LDK
■ 専有面積： 70.05m2(約21.19坪)
■ バルコニー面積： 14.58m2
■ 部屋向き： 南東向き
■ 所在階 ： 12階建4階部分
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□4階×南西向き住戸
大阪城天守閣を望むダイレクトビュー
□専有面積70.05m2、ゆとりある2LDK住戸
約17.5帖のLDKは開放感がございます。
□高さ約2.3mのダイレクトビューサッシ
□LDに「天井カセット型エアコン」設置
□LD、洋室(約5.7帖)に「ガス温水式床暖房」有
□LD、洋室、キッチン「最高天井高2,550mm」
□キッチンカウンターサイドに高級人造石
「フォレストーン」を採用
□生ごみ処理に便利な「ディスポーザー」有
□ゆとりある1620サイズの浴室
美しい艶感と重厚感を放つ
「天然御影石カウンター」を採用
┏┓ 本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1フロア2邸もしくは3邸の高い独立性
□安心のトリプルセキュリティ
(エントランス・エレベーター前・玄関)
□双方向エレベーターを採用
□内廊下設計
天候に左右されることがなく、
ホテルライクな静けさを保ち続けます。
□二重床・二重天井設計
リフォーム・メンテナンス性が高く、
踏み心地の良さが向上しています。
□アウトポール設計
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・ジャパン京橋店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・京阪シティモール・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
・成城石井京阪シティモール店・・・徒歩10分（約760m）
・フレスト天満橋店・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・京阪百貨店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
◆コンビニ
・ローソン片町一丁目店・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン大阪大手前一丁目店・・・徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン大阪片町店・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◆郵便局
・マーチャンダイズビル内郵便局・・・・徒歩6分（約480m）
◆幼稚園・保育園
・かたまちふたば保育園・・・徒歩4分（約320m）
・なないろ京橋保育園・・・・徒歩5分（約400m）
・大阪市立桜宮幼稚園・・・・徒歩8分（約600m）
◆学区域
・大阪市立桜ノ宮小学校・・・徒歩8分（約640m）
・大阪市立桜ノ宮中学校・・・徒歩23分（約1,800m）
◆公園
・片町一丁目児童遊園・・・徒歩5分（約400m）
・東野田公園・・・・・・・徒歩8分（約640m）
◆病院
・ますたに呼吸器クリニック・・・徒歩2分（約120m）
・大手前病院・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◆その他
・藤田美術館・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・大阪マーチャンダイズ・マートビル・・・徒歩6分（約480m）
・大阪ビジネスパーク・・・徒歩10分（約800m）
・大阪城ホール・・・・・・徒歩14分(約1,150m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
◆
◆◆◆ プラウド大阪
◆◆◆◆◆ ～PROUD OSAKAJO～
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ 天守閣、正面。
◆◆◆ 息をのむ、この上ない「城景」が広がる。
◆
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ：東西線「大阪城北詰」駅 徒歩6分
谷町線「天満橋」駅 徒歩10分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩10分
■ 建築年 ： 2025年9月築
■ 総戸数 ： 30戸
■ 旧分譲 ： 野村不動産株式会社
■ 施工 ： 大鉄工業株式会社
■ 管理 ： 野村不動産パートナーズ株式会社
■ 間取り ： 2LDK
■ 専有面積： 70.05m2(約21.19坪)
■ バルコニー面積： 14.58m2
■ 部屋向き： 南東向き
■ 所在階 ： 12階建4階部分
┏┓ 本住戸の特徴
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□4階×南西向き住戸
大阪城天守閣を望むダイレクトビュー
□専有面積70.05m2、ゆとりある2LDK住戸
約17.5帖のLDKは開放感がございます。
□高さ約2.3mのダイレクトビューサッシ
□LDに「天井カセット型エアコン」設置
□LD、洋室(約5.7帖)に「ガス温水式床暖房」有
□LD、洋室、キッチン「最高天井高2,550mm」
□キッチンカウンターサイドに高級人造石
「フォレストーン」を採用
□生ごみ処理に便利な「ディスポーザー」有
□ゆとりある1620サイズの浴室
美しい艶感と重厚感を放つ
「天然御影石カウンター」を採用
┏┓ 本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1フロア2邸もしくは3邸の高い独立性
□安心のトリプルセキュリティ
(エントランス・エレベーター前・玄関)
□双方向エレベーターを採用
□内廊下設計
天候に左右されることがなく、
ホテルライクな静けさを保ち続けます。
□二重床・二重天井設計
リフォーム・メンテナンス性が高く、
踏み心地の良さが向上しています。
□アウトポール設計
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・ジャパン京橋店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・京阪シティモール・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
・成城石井京阪シティモール店・・・徒歩10分（約760m）
・フレスト天満橋店・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・京阪百貨店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
◆コンビニ
・ローソン片町一丁目店・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン大阪大手前一丁目店・・・徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン大阪片町店・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◆郵便局
・マーチャンダイズビル内郵便局・・・・徒歩6分（約480m）
◆幼稚園・保育園
・かたまちふたば保育園・・・徒歩4分（約320m）
・なないろ京橋保育園・・・・徒歩5分（約400m）
・大阪市立桜宮幼稚園・・・・徒歩8分（約600m）
◆学区域
・大阪市立桜ノ宮小学校・・・徒歩8分（約640m）
・大阪市立桜ノ宮中学校・・・徒歩23分（約1,800m）
◆公園
・片町一丁目児童遊園・・・徒歩5分（約400m）
・東野田公園・・・・・・・徒歩8分（約640m）
◆病院
・ますたに呼吸器クリニック・・・徒歩2分（約120m）
・大手前病院・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◆その他
・藤田美術館・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・大阪マーチャンダイズ・マートビル・・・徒歩6分（約480m）
・大阪ビジネスパーク・・・徒歩10分（約800m）
・大阪城ホール・・・・・・徒歩14分(約1,150m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
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担当者コメント
塚口センター
浜野 悠大 (はまの ゆうた)
私、野村の仲介プラス 塚口センター
浜野 悠大(はまの ゆうた)と申します。
この度は【プラウド大阪城】のページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
折り返しのご連絡となる場合もございますので、
ご了承くださいませ。
浜野 悠大(はまの ゆうた)と申します。
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お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
折り返しのご連絡となる場合もございますので、
ご了承くださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070371 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区 片町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩10分 京阪本線「天満橋」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
70.05m2（21.19坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.58m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2025年9月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,480円 / 月 |
修繕積立金
|
11,140円 / 月 |
| その他使用料 | テブラコネクトメンテナンス費用 550円 / 月、インターネット使用料 1,045円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大鉄工業株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月3日 | 次回更新予定日 | 2026年10月17日 |
お問合せ店舗
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おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩11分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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