プラウド大阪城

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　　　－PROUD　OSAKAJO－
　　　　　天守閣、正面。

　　　『プラウド大阪城』
　　野村不動産株式会社　旧分譲
　　　【プラウド】シリーズ

105.93m2・3LDK＋WIC・南東角住戸
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「プラウド大阪城」が位置するのは、
大阪城天守閣から約500m圏において
数少ない住宅建築が可能なゾーン。
大阪城公園との間にあるのは、
静かな水面を浮かべるただ1本の川のみ。
向かい合うのは、広大な森林と青い空、
そして陽光を受けて輝く天守と金の鯱。
ここに居を構えることの矜持と価値は、
きっと心に刻まれ続けるだろう。

┏┓マンションのおすすめポイント
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●野村不動産株式会社旧分譲【プラウド】シリーズ

●4路線利用可能な好立地
・JR東西線『大阪城北詰』駅 徒歩5分
・大阪メトロ谷町線『天満橋』駅 徒歩9分
・京阪本線『天満橋』駅 徒歩9分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『京橋』駅 徒歩10分

●二重床・二重天井構造
　電気配線や水回りの給排水管などを
　専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
　二重床・二重天井部分に敷設することで、
　リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計。

●玄関前ゴミ回収
　各住戸の玄関前に家庭ごみを置くと、
　スタッフが回収するサービスを導入。
　ゴミ出しする手間を省くことができ、
　住まいをいつも清潔に保っていただけます。
　※別途運用上のルール、制限有

●フロアセキュリティ
　エレベーターには来訪者が
　訪問階しかボタンを押すことができない、
　安全性の高いフロアセキュリティを採用。
　

┏┓対象住戸のおすすめポイント
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●大阪城天守閣を正面に望む開放感のある眺望
　南面の窓には、高さ2.3mの
　ダイレクトビューサッシを採用。
　開口部の先に設けた木調フレームが、
　絵画の額のような役割を果たし、
　その先に広がるパノラマビューを
　印象的に切り取っています。

●エレベーターで唯一東側から出入りする住戸
　プライバシー性に配慮した双方向エレベーター、
　天候に左右されない内廊下設計を採用し、
　私邸としての充足感を追求しています。

●7階部分・南東角住戸につき日当たり・眺望良好
　大阪城天守閣・大阪城ホール・
　大阪ビジネスパーク・あべのハルカスを望む眺望

●ウッドデッキバルコニー
　ゆとりある約1.9m以上の出幅を確保した
　バルコニー。ウッドデッキを設え、
　リビングダイニングと一体な空間に
　仕上げています。

●洗面ダブルボウル
　お2人同時にご利用いただけるよう、
　洗面化粧台には2つの洗面ボウルを設置。
　忙しい朝など、限られた時間にもゆとりをもって
　身支度を調えていただきます。

┏┓周辺環境
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◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・ジャパン京橋店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・京阪シティモール・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
・成城石井京阪シティモール店・・・徒歩10分（約760m）
・フレスト天満橋店・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・京阪百貨店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
◆コンビニ
・ローソン片町一丁目店・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン大阪大手前一丁目店・・・徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン大阪片町店・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◆郵便局
・マーチャンダイズビル内郵便局・・・・徒歩6分（約480m）
◆幼稚園・保育園
・かたまちふたば保育園・・・徒歩4分（約320m）
・なないろ京橋保育園・・・・徒歩5分（約400m）
・大阪市立桜宮幼稚園・・・・徒歩8分（約600m）
◆学区域
・大阪市立桜ノ宮小学校・・・徒歩8分（約640m）
・大阪市立桜ノ宮中学校・・・徒歩23分（約1,800m）
◆公園
・片町一丁目児童遊園・・・徒歩5分（約400m）
・東野田公園・・・・・・・徒歩8分（約640m）
◆病院
・ますたに呼吸器クリニック・・・徒歩2分（約120m）
・大手前病院・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◆その他
・藤田美術館・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・大阪マーチャンダイズ・マートビル
・・・徒歩6分（約480m）
・大阪ビジネスパーク・・・徒歩10分（約800m）
・大阪城ホール・・・・・・徒歩14分(約1,150m)


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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
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その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！