中古マンション リノベーション

伊丹東宝ハイツ NEW 8/2

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物件番号 RG070306

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【1SLDK×全居室収納×暮らしやすさ】 
☆2026年9月中旬フルリフォーム完成予定！☆利便性に優れた住環境でお買い物もラクラク♪ 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070306

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【2026年3月室内リフォーム完了】
■システムキッチン新調
■トイレ交換
■洗面所交換
■浴室交換
■フローリング貼替
■クロス全室貼替
■建具交換
■下足入れ交換
■住宅設備機器設置
■カーテンレール取付
■レースカーテン取付
■エアコン1基設置
■網戸張替
■ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓

　　　　　　伊丹東宝ハイツ
　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
………………………………………………………

■周辺環境充実！
徒歩3分(約188m)でコンビニ(セブイレブン伊丹千僧6丁目店)があり、
徒歩3分(約237m)でスーパー(サンディ伊丹昆陽店)
と生活環境が整っております！

■2沿線利用可能
阪急伊丹線とJR伊丹線の2沿線が利用可能で、
通勤・通学や休日のおでかけの選択肢が広がります。
また、都心方面へのアクセスも良好です。

■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の小学校(稲野小学校)が徒歩で8分(604m)、
中学校(西中学校)が徒歩で2分(141m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。

◼️大切なペットとの暮らしを叶えるお住まい
愛犬や愛猫と一緒に暮らせるマンションです。
ペットとの生活を重視される方にはオススメです。
※規定による制限あり

■お出かけスポット
徒歩圏内には遊具付きの公園があり、
お車ではイオンモールへのアクセスが可能。
普段のお買い物から休日のお出かけまで快適に楽しめます♪

昆陽東中田自動遊園まで徒歩5分(約332m)
イオンモール伊丹昆陽(約2800m)
イオンモール伊丹(約2200m)

■駐車場専用使用権付
駐車場を確実に確保できるので、
普段お車で移動されるお客様にはとても喜ばれます。

■(株)穴吹ハウジングサービスによる日勤管理

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●専有面積61.36m2　1SLDK

●2025年9月中旬フルリフォーム完成予定！
⇒リビング、キッチン、洋室、洗面化粧台、
トイレ、浴室のフローリング、クロスの張替え
をしております。
洗面化粧台、トイレ、浴室の設備も新調しております！
　
●全居室収納付き
各居室に収納を設けており、お部屋をすっきり保ちやすいです。
廊下収納もあるので、日用品の収納にも便利です。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急「伊丹」駅 徒歩15分
◇JR「伊丹」駅 バス17分
　「札場辻」バス停　徒歩2分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ(セブンイレブン伊丹千僧6丁目店) 徒歩3分(約188m)
◇コンビニ(ファミリーマート伊丹警察前店) 徒歩6分(約459m)
◇スーパー(サンディ伊丹昆陽) 徒歩3分(約237m)
◇スーパー(阪急オアシス伊丹昆陽東店) 徒歩6分(約444m)
■教育施設
◇稲野小学校 徒歩8分(約604m)
◇西中学校 徒歩2分(約141m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サービス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受け付け中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

難波 宏太(なんば こうた)

塚口センター

難波 宏太 (なんば こうた)

私、野村の仲介プラス塚口センター
難波　宏太と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070306
所在地 兵庫県伊丹市 昆陽2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩15分
福知山線「伊丹」駅 バス17分(平常時16分) (バス停 伊丹市営バス「札場辻」停) 徒歩2分
間取り 1LDK＋S
専有面積 61.36m2（18.56坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1973年11月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,100円 / 月 修繕積立金 12,270円 / 月
その他使用料 駐車場管理費 500円 / 月、駐車場修繕積立金 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 872.2m2●分譲時会社 ／ 東宝産業株式会社●施工会社 ／ 株式会社新井組●エレベーター ／ 有
駐車場：平面駐車場専用使用権付
S=サービスルーム
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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難波 宏太(なんば こうた)

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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