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新築一戸建て
伊丹市中野東一丁目 新築戸建 NEW 8/1
-
3,998万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2WIC
- 所在地 兵庫県伊丹市 中野東1丁目
- 建物面積 83.42m2
- 土地面積 77.78m2
- 交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス9分 (バス停 中野大橋) 徒歩6分
- 築年月 2026年10月予定（新築）
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG0C8002
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この物件のおすすめポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
伊丹市中野東一丁目 新築戸建
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～緑あふれる閑静な街並み～
昆陽池公園をはじめとして、川沿いには
自然豊かな環境が広がっております。
穏やかな街並みを楽しむことができる立地です。
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急伊丹線「伊丹」駅 バス9分
伊丹市バス「中野大橋」 徒歩6分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：77.11m2
■建物面積：83.42m2
■間取り：3LDK+2WIC
【リビングダイニング】
・カウンターキッチンとなっているので、
ご家族様の様子を見ながらお料理できます！
また玄関からすぐリビングダイニングとなっているので、
ご家族様が顔を合わせる機会が多くなります！
【キッチン】
・3口ガスコンロなので、
複数の料理を同時に調理することができます
【トイレ】
・1階、2階にそれぞれ用意されているので、
朝の忙しい時間帯でも便利ですね！
【洋室】
・約7.87帖、約6.75帖、約4.5帖
約7.87帖・約6.75帖の洋室には、
ウォークインクローゼットが用意されており、
様々なものを収納いただけます
【駐車】
・車1台駐車（※車種による）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
伊丹市中野東一丁目 新築戸建
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～緑あふれる閑静な街並み～
昆陽池公園をはじめとして、川沿いには
自然豊かな環境が広がっております。
穏やかな街並みを楽しむことができる立地です。
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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■阪急伊丹線「伊丹」駅 バス9分
伊丹市バス「中野大橋」 徒歩6分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
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■土地面積：77.11m2
■建物面積：83.42m2
■間取り：3LDK+2WIC
【リビングダイニング】
・カウンターキッチンとなっているので、
ご家族様の様子を見ながらお料理できます！
また玄関からすぐリビングダイニングとなっているので、
ご家族様が顔を合わせる機会が多くなります！
【キッチン】
・3口ガスコンロなので、
複数の料理を同時に調理することができます
【トイレ】
・1階、2階にそれぞれ用意されているので、
朝の忙しい時間帯でも便利ですね！
【洋室】
・約7.87帖、約6.75帖、約4.5帖
約7.87帖・約6.75帖の洋室には、
ウォークインクローゼットが用意されており、
様々なものを収納いただけます
【駐車】
・車1台駐車（※車種による）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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お気軽にお申し付けくださいませ。
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担当者コメント
塚口センター
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷亮介と申します。
お問い合わせや、
諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽に
お問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】
【資料請求・お問い合わせ】
よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：
0120-992-548
※外出している事も多いので、
担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯まで
お気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に
お名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：
r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷亮介と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート 伊丹中野東店
現地より約400m
徒歩5分 -
公園
中野明神公園
現地より約200m
徒歩3分 -
スーパー
サンディ 伊丹中野東店
現地より約450m
徒歩6分 -
その他
ワークマン 伊丹昆陽店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,998万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C8002 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 中野東1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス9分 (バス停 中野大橋) 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
建物面積
|
83.42m2（25.23坪） １階：40.57m2 ２階：42.85m2 |
土地面積
| 77.78m2(23.52坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北東4m私道 接面9m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年11月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS126-6120-52607号●容積率１・２の補足 ／ 前面道路による制限●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区 WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年8月2日 | 次回更新予定日 | 2026年8月16日 |
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