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中古マンション
リノベーション
コスモ伊丹ガーデンズ
-
4,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県伊丹市 千僧4丁目
- 専有面積 75.83m2
- 所在階 11階 / 11階建
- 交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分
- 築年月 1999年1月
- 向き 南西
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070248
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■システムキッチン新調
■洗濯パン新調
■給湯器新調
■ダウンライト新設
■トイレ交換
■洗面所交換
■浴室交換
■フローリング全室貼替
■クロス全室貼替
■建具交換
■下足入れ交換
■網戸張替
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓
コスモ伊丹ガーデンズ
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■周辺環境が充実！
徒歩4分 （約273m）でコンビニ(セブンイレブン伊丹桜ヶ丘3丁目店)、
徒歩10分 (約727m）でスーパー(阪急オアシス伊丹大鹿店)があり、
生活環境の整っております！
■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の
小学校(稲野小学校)が徒歩で12分(957m)、
中学校(西中学校)が徒歩で15分(1200m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。
■第二種中高層住居専用地域
マンションと戸建てが混在する住環境で
日常生活に便利な施設も立地しやすいエリアです。
■お出かけスポット
徒歩圏内には遊具付きの公園があり、
お車ではイオンモールへのアクセスが可能。
普段のお買い物から休日のお出かけまで快適に楽しめます♪
桜ヶ丘公園まで徒歩6分(約457m)
イオンモール伊丹(約2200m)
イオンモール伊丹昆陽(約3200m)
■大和ライフネクスト(株)による日勤管理
◇┓ 間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積75.83m2 3LDK
●2026年8月フルリフォーム完成予定♪
・フローリング、クロス、玄関フロアタイルの張替
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなど主要設備の新調
・その他、照明器具やカーテンレールなどの
室内設備も新調しております。
●南西向き
洗濯物が乾きやすく、毎日の家事にも嬉しい南西向きです。
午後まで明るさが続き、開放感のある室内が魅力です。
●約20帖のLDK
ゆとりのあるLDKを中心とした3LDK。
みなさまが集まる空間としてもゆったり
お使いいただけます。
●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える
快適なキッチンです。
●浴室換気乾燥暖房機
お手入れラクラク見た目もスッキリ。
暖房、衣類乾燥、
喚起、涼風と1台4段。
お風呂場の困ったことを解決します。
●全居室収納付き
各居室に収納を設けており、お部屋をすっきり保ちやすいです。
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分
┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ (セブンイレブン伊丹桜ヶ丘3丁目店) 徒歩4分(約273m)
◇スーパー (阪急オアシス伊丹大鹿店) 徒歩10分(約727m)
■教育施設
◇稲野小学校 徒歩 12分 (約957m)
◇西中学校 徒歩 15分 (約1200m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サービス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受け付け中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
私、野村の仲介プラス塚口センター
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp
コスモ伊丹ガーデンズ
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■周辺環境が充実！
徒歩4分 （約273m）でコンビニ(セブンイレブン伊丹桜ヶ丘3丁目店)、
徒歩10分 (約727m）でスーパー(阪急オアシス伊丹大鹿店)があり、
生活環境の整っております！
■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の
小学校(稲野小学校)が徒歩で12分(957m)、
中学校(西中学校)が徒歩で15分(1200m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。
■第二種中高層住居専用地域
マンションと戸建てが混在する住環境で
日常生活に便利な施設も立地しやすいエリアです。
■お出かけスポット
徒歩圏内には遊具付きの公園があり、
お車ではイオンモールへのアクセスが可能。
普段のお買い物から休日のお出かけまで快適に楽しめます♪
桜ヶ丘公園まで徒歩6分(約457m)
イオンモール伊丹(約2200m)
イオンモール伊丹昆陽(約3200m)
■大和ライフネクスト(株)による日勤管理
◇┓ 間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積75.83m2 3LDK
●2026年8月フルリフォーム完成予定♪
・フローリング、クロス、玄関フロアタイルの張替
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなど主要設備の新調
・その他、照明器具やカーテンレールなどの
室内設備も新調しております。
●南西向き
洗濯物が乾きやすく、毎日の家事にも嬉しい南西向きです。
午後まで明るさが続き、開放感のある室内が魅力です。
●約20帖のLDK
ゆとりのあるLDKを中心とした3LDK。
みなさまが集まる空間としてもゆったり
お使いいただけます。
●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える
快適なキッチンです。
●浴室換気乾燥暖房機
お手入れラクラク見た目もスッキリ。
暖房、衣類乾燥、
喚起、涼風と1台4段。
お風呂場の困ったことを解決します。
●全居室収納付き
各居室に収納を設けており、お部屋をすっきり保ちやすいです。
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分
┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇コンビニ (セブンイレブン伊丹桜ヶ丘3丁目店) 徒歩4分(約273m)
◇スーパー (阪急オアシス伊丹大鹿店) 徒歩10分(約727m)
■教育施設
◇稲野小学校 徒歩 12分 (約957m)
◇西中学校 徒歩 15分 (約1200m)
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サービス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受け付け中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
私、野村の仲介プラス塚口センター
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp
担当者コメント
塚口センター
難波 宏太 (なんば こうた)
私、野村の仲介プラス塚口センター
難波 宏太と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070248 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 千僧4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.83m2（22.93坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1999年1月 | 総戸数 | 207戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,900円 / 月 |
修繕積立金
|
15,200円 / 月 |
| その他使用料 | 管理組合費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2248.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 新日本製鐵株式会社・安藤建設株式会社●エレベーター ／ 有 水道使用料：偶数月に請求あり、室外機置場0.72m2 |
||
| 更新日 | 2026年10月1日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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