中古マンション

アンビエントジェームス山一番館 NEW 11/10

お問合せ

物件番号 RE870200

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

令和8年6月リフォーム完成。11階部分の南東向き住戸につき陽当たり・眺望良好。 
80.76m2の4LDKはファミリーにもゆとりがあり、商業施設や公園が身近に揃う住みやすい住環境です。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870200

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■令和8年6月新規リフォーム完了物件
＜リフォーム内容＞
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■建具新規交換
■クロス全室貼替
■床材貼替
■ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

◇――――――――――――――――――
【アンビエントジェームス山一番館】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞サムティ開発株式会社
＜施工会社＞松村組・淺川組共同企業体
＜建築年月＞1999年10月
＜総戸数＞85戸
＜構造＞RC・SRC造地下1階付15階建

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■11階部分につき眺望良好
■南東向きにつき陽当たり良好
■専有面積80.76m2のゆとりある4LDK＋ファミリークローゼット
■全棟総戸数194戸のビックコミュニティ
■令和8年6月新規リフォーム完了物件
＜リフォーム内容＞
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■建具新規交換
■クロス全室貼替
■床材貼替
■ハウスクリーニング実施

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2駅利用可能＞
・JR山陽本線「垂水」駅・・・・・・・バス18分　「青山台」停徒歩9分


※注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：サムティ開発株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ：松村組・淺川組共同企業体
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1999年10月築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：85戸
……………………………………………………………
◇構　　造 ：RC・SRC造地下1階付15階建
……………………………………………………………
◇管理会社 ：株式会社穴吹ハウジングサービス
……………………………………………………………
◇管理方式 ：全部委託（日勤）
……………………………………………………………
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図　など

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。

担当者コメント

藤本 瑞樹(ふじもと みずき)

神戸三宮センター

藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介プラス　神戸三宮センター　
藤本　瑞樹（ふじもと　みずき）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-989-335
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。

　折り返しご連絡致します。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『アンビエントジェームス山一番館』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。

≪　フリーコール：0120-989-335
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #ホームステージング #リフォーム

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870200
所在地 兵庫県神戸市垂水区 塩屋町  周辺地図を見る
交通 山陽本線「垂水」駅 バス12分 (バス停 青山台) 徒歩9分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 80.76m2（24.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.24m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 備考欄に記載15階地下1階建て 所在階 11階
築年月 1999年10月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,500円 / 月 修繕積立金 13,940円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ サムティ開発株式会社●施工会社 ／ 松村組・淺川組共同企業体●エレベーター ／ 有
・構造：SRC・RC構造
・図面と現況に相違がある場合、現況を優先いたします。
・設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。
・ペット飼育不可
・駐車場：月額9,000～10,000円
・アルコーブ面積：0.83m2
更新日 2026年11月13日 次回更新予定日 2026年11月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870200

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

藤本 瑞樹(ふじもと みずき)

担当： 藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

兵庫県神戸市垂水区の近隣エリアの中古マンションを検索する

山陽本線の中古マンションを検索する

兵庫県神戸市垂水区の物件を探す

兵庫県神戸市垂水区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー