中古一戸建て

神戸市垂水区五色山一丁目 新価格　10/19

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物件番号 RE870121

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～JR「垂水」駅徒歩4分、7DK＋Kの大型邸宅～ 
広間・ステージ付／社員寮・研修施設等にも利用可能

間取り図

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0120-989-335

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物件番号 RE870121

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担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
　　　　　【垂水区五色山一丁目戸建】

　　　　JR「垂水」駅徒歩4分の好立地
　　7DK＋K＋広間・ステージ付の大型邸宅
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┏┓　交通アクセス
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　■JR山陽本線
　『垂水』駅　徒歩4分
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　■山陽電鉄本線
　『山陽垂水』駅　徒歩4分
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┏┓　お部屋の特徴
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　■木造スレートぶき2階建
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　■土地面積：約398.71m2
　　建物面積：約377.46m2
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　■間取り：7DK＋K＋広間・ステージ
　…………………………………………………

【1階】
　約49.5帖の広間とステージを備えた、
　本物件ならではの大空間！
　集会場や研修スペースなど
　多目的に活用可能です。
　約14帖のDKや洋室も備えており、
　社員寮や事業用としてもご検討いただけます。

【2階】
　和室3部屋と洋室2部屋、そして台所を配置した
　ゆとりあるフロア構成！
　約14帖の洋室をはじめ、
　用途に応じて使い分けが可能です。
　複数世帯での居住や事業用途にも対応できる間取りです。
　…………………………………………………

　■土地398.71m2・建物377.46m2
　　ゆとりある敷地と豊富な居室数が魅力
　…………………………………………………

　■駐車スペース2台分あり
　…………………………………………………

　■事業用・投資用としても検討可能
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┏┓　周辺環境
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　小学校：神戸市立霞ヶ丘小学校
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　中学校：神戸市立歌敷山中学校
　…………………………………………………

　コンビニ：セブンイレブンハートインJR垂水駅店
　約240m（徒歩3分）
　…………………………………………………


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　JR「垂水」駅徒歩4分の利便性に加え、
　土地398.71m2・建物377.46m2を誇る大型物件。
　豊富な居室と49.5帖の広間を備え、
　社員寮・研修施設・グループホームなど
　多様な用途でご活用いただけます。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870121
所在地 兵庫県神戸市垂水区 五色山1丁目  周辺地図を見る
交通 山陽本線「垂水」駅 徒歩4分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩4分
間取り 7DK＋K＋広間・ステージ
建物面積 377.46m2（114.18坪） １階：221.13m2 ２階：156.33m2
土地面積 398.71m2(120.6坪)
構造 木造2階建て
築年月 1992年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 100%・150%
接道状況 ―
設備 都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、宅地造成工事等規制区域
■未接道（再建築時には43条但し書き許可が必要となります。※取得予定）
■但し書き道路接道のため、建築可能な建物は2階建てまで。
■建築時の検査済証有り。
■登記種類：教会・居宅
■上記以外に五色山一丁目1321番11（道路部分）の持ち分有り。
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

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