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アーバンビュー神戸三宮 NEW 8/29

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物件番号 RE870134

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～三宮の利便性と開放感を享受するメゾネットレジデンス～ 
81.23m2×2LDK／約21.9帖LDK／2026年5月リフォーム完了／ペット飼育可（規約制限有）

間取り図

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0120-989-335

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物件番号 RE870134

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担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*:。★━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　
　　　　 　
　　　　アーバンビュー神戸三宮 　 　　　　　
　　　　　　81.23m²×2LDK 　　　
　　　戸建感覚で暮らせるメゾネット住戸

━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。

☆　3沿線利用可能な利便性 　　
　　三宮エリアを身近に感じる住環境

☆　81.23m²×2LDK 　　
　　約21.9帖のLDKを備えたゆとりある住空間

┏┓　交通アクセス ┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR東海道本線 　『三ノ宮』駅　徒歩9分

■阪神本線 　『神戸三宮』駅　徒歩7分

■阪急神戸線 　『神戸三宮』駅　徒歩9分

┏┓　お部屋の特徴 ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2001年6月築

■鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 　7・8階部分

■専有面積：81.23m² 　バルコニー面積：6.82m²

■メゾネットタイプ×2LDK

≪戸建感覚の暮らしを叶える住空間≫

7階・8階のメゾネットタイプ住戸。
生活スペースとプライベートスペースを分けやすく、
戸建てのような ゆとりある暮らしを実現します。

…………………………………………………

■約21.9帖のLDK

≪開放感あふれるリビング空間≫

約21.9帖の広々としたLDKは、ご家族との団らんはもちろん、
お客様を招く際にもゆとりを感じられる開放的な空間です。

…………………………………………………

■ウォークインクローゼット

≪収納力が暮らしにゆとりをもたらします≫
ウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節用品をすっきり収納可能。
居住空間をより広くお使いいただけます。

…………………………………………………

■ペット飼育可能（規約制限有）

≪大切な家族とともに暮らす≫
ペット飼育が可能なマンションです。
大切なご家族の一員とともに、快適な新生活を始めていただけます。

…………………………………………………

■2026年5月リフォーム完了

≪水回り設備を含む内装リフォーム実施≫
システムキッチン・ユニットバス・ 洗面化粧台・トイレを新調。
全室クロス・フローリング貼替のほか、給湯器交換やダウンライト新設も実施され、
気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870134
所在地 兵庫県神戸市中央区 磯辺通4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩9分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩9分
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 81.23m2（24.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.82m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 2001年6月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,800円 / 月 修繕積立金 36,550円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ■メゾネットタイプ7-8階部分
■ペット飼育可（規約制限有）
■駐車場：月額30,000～35,000円
■駐輪場：月額300～400円
■バイク置き場：月額1,000円
※管理費・修繕積立金は下記の通り改定が決定しております。
・2027年8月～管理費：月額15,430円／修繕積立金：月額40,620円
・2028年8月～修繕積立金：月額44,680円
・2029年8月～修繕積立金：月額48,740円
更新日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月12日

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物件番号 RE870134

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神戸三宮センター

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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