中古マンション リノベーション

ライオンズマンション与野本町

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物件番号 RE670374

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■3駅2路線利用可能！JR埼京線「与野本町」駅徒歩9分・京浜東北線「与野」駅徒歩12分 
■南×東向き角住居につき、日当たり・通風良好！　■室内リフォーム2026年7月完成

間取り図

間取り図

物件写真

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE670374

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月26日(土)、9月27日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目ライオンズマンション与野本町
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★  
 
│完│全│予│約│制│内│覧│会│  
 
≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫  
写真等だけではお伝えできない部分を  
実際にご覧になりませんか！？  
 
【 予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】  
 
TEL：0120-941-757　(通話料無料）  
担当：新谷 
 
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の  
お客様との時間調整、担当スケジュール等に  
より、ご希望に添えない場合もございます。  
予めご了承下さい。  
 
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐  
しておりません。  
必ず事前のご予約をお願い致します。  
 
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は  
ご容赦下さい。  
 
【お問い合わせをお待ちしています！】  
 
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
≪2026年7月完成≫
■キッチン：クリナップ製システムキッチン(食洗機・浄水器)
■浴　室：鏡、換気乾燥暖房機
■洗面室：TOTO製洗面化粧台、洗濯パン
■トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型トイレ
■床：フローリング(LDK・洋室)
　　　ストーンタイル(玄関・洗面・トイレ)
■壁：クロス(全室)
■その他：建具(全部)、下足入れ
　　　　　照明器具設置、スイッチ・コンセント
　　　　　エアコン4基、人感センサー付きスイッチ
　　　　　カーテンレール、レースカーテン
　　　　　網戸張替、クリーニング　　　

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━――━━☆★
　　　　

◇◇　ライオンズマンション与野本町　◇◇
……………………………………………　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

野村の仲介プラス
赤羽センターのおすすめ物件です。
ご相談・ご質問は担当の『新谷（しんたに)』
までお気軽にお問い合わせください。

(フリーコール：0120-941-757)

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

-----------------------------------------

◆JR京浜東北線「与野」駅　　　徒歩12分　
◆JR埼京線　　「北与野」駅　　徒歩9分　
　　　　　　　「与野本町」駅　徒歩9分

-----------------------------------------

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★担当者のおすすめポイント★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓
┗□　物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎新規リフォームのお部屋です！
⇒綺麗な状態でお住みいただけます！
※詳細は上記をご覧くださいませ。

◎南×東向き角住戸
⇒南向きバルコニー、
東向きのお部屋に窓、
全居室に開口部があり
日当たり・通風良好です！

◎豊富な収納
⇒各居室に収納力豊富な
クローゼットがございます。
⇒そのため、お部屋をすっきりと
お使い頂くことが出来ます。

◎食器洗浄機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
あったら便利な設備です。

◎浄水機付き水栓
⇒いつでも綺麗なお水がご使用いただけます。

◎浴室換気乾燥機
⇒雨の日の洗濯物も安心！
結露やカビの防止にも活用できます。

◎LDKと続き間の洋室(約6帖)は引き戸タイプ
⇒日中の時間帯は開けておくことで
更に開放的にお過ごしになれます！


┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西友　与野店・・・徒歩3分(約170m)
…………………………………………………………………
・ファミリーマート　下落合2丁目店・・・徒歩4分(約310m)
…………………………………………………………………
・ケヤキ薬局・・・徒歩5分(約340m)
…………………………………………………………………
・ローソン　与野下落合店・・・徒歩5分(約340m)
…………………………………………………………………
・まいばすけっと　与野本町駅東店・・・徒歩5分(約380m)
…………………………………………………………………
・臼田外科・・・徒歩2分(約160m)
…………………………………………………………………
・リコリコ保育園・・・徒歩6分(約470m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立下落合小学校・・・徒歩7分(約540m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立与野東中学校・・・徒歩5分(約390m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介プラスだからできることです。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/

【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！

【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）

【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！

┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/

【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。

【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。

【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。

【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/

【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。

【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/

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住まい探しにお役立てください。

【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
売り出し情報をお届け。
売り出し価格の相場を把握いただけます。

【メリット6】自動入力でカンタン問い合わせ
資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。

【メリット7】スマートフォンでも便利
会員登録をすれば購入希望条件はもちろん、
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担当者コメント

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

赤羽センター

新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【ライオンズマンション与野本町】の詳細ページを
ご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております新谷（しんたに)と申します。

現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-941-757】
【新谷／080-1064-4543】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE670374
所在地 埼玉県さいたま市中央区 下落合5丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「与野本町」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩12分
埼京線「北与野」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 73.22m2（22.14坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.15m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1987年12月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,800円 / 月 修繕積立金 20,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 浦和土建工業株式会社●エレベーター ／ 有
※告知事項あり(詳細は担当者まで)
※2028年2月分より、修繕積立金24,530円/月に改定予定
※ペット飼育不可
駐輪場あり(月額大人100、子供50円)、バイク置場あり(月額150～200円)
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE670374

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤羽センター

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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