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中古マンション
アールヴェール哲学堂 NEW 8/1
お問合せ
0120-803-846
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE570622
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁、天井クロス新規交換
・建具、玄関収納新規交換
・洗濯水栓、防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━
………………………………………………
◇◇ アールヴェール哲学堂 ◇◇
………………………………………………
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━
----------------------------------------
［アクセス］
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■都営大江戸線
「落合南長崎」駅 徒歩8分
■都営大江戸線/西武新宿線
「中井」駅 徒歩14分
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［おすすめポイント］
----------------------------------------
■1997年5月築 総戸数：35戸
■施工：（株）長谷工コーポレーション
■管理は管理会社に全部委託♪
⇒（株）東京建物アメニティサポート（巡回）
■2階部分 南向き角住戸
■3LDK＋WIC 収納スペース豊富な間取り
■全室開口部あり
■家事の負担を軽減する食洗機付き
■雨の日に便利な浴室暖房乾燥機
■TVモニター付きインターホン・オートロック
■お留守でもお荷物の受け取りが可能な宅配ボックス
■敷地内にゴミ置き場あり
■エレベーターあり
■2026年9月新規内装リフォーム
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁、天井クロス新規交換
・建具、玄関収納新規交換
・洗濯水栓、防水パン新規交換
----------------------------------------
［お問合せいただきましたお客様には］
----------------------------------------
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
----------------------------------------
［資金計画のご相談受付中！］
----------------------------------------
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1：
記載文章は分譲時パンフレット等をもとに
最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。
注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
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◇◇ アールヴェール哲学堂 ◇◇
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［アクセス］
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■都営大江戸線
「落合南長崎」駅 徒歩8分
■都営大江戸線/西武新宿線
「中井」駅 徒歩14分
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［おすすめポイント］
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■1997年5月築 総戸数：35戸
■施工：（株）長谷工コーポレーション
■管理は管理会社に全部委託♪
⇒（株）東京建物アメニティサポート（巡回）
■2階部分 南向き角住戸
■3LDK＋WIC 収納スペース豊富な間取り
■全室開口部あり
■家事の負担を軽減する食洗機付き
■雨の日に便利な浴室暖房乾燥機
■TVモニター付きインターホン・オートロック
■お留守でもお荷物の受け取りが可能な宅配ボックス
■敷地内にゴミ置き場あり
■エレベーターあり
■2026年9月新規内装リフォーム
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁、天井クロス新規交換
・建具、玄関収納新規交換
・洗濯水栓、防水パン新規交換
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［お問合せいただきましたお客様には］
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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［資金計画のご相談受付中！］
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...
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注意1：
記載文章は分譲時パンフレット等をもとに
最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。
注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
担当者コメント
四谷センター
原田 真悠子 (はらだ まゆこ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
原田 真悠子(はらだ まゆこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
mail: m4-harada@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
原田 真悠子(はらだ まゆこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
mail: m4-harada@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE570622 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分 西武新宿線「中井」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
67.24m2（20.34坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.77m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 2.58m2 | ||
|
構造
|
SRC造8階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1997年5月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東京アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
18,830円 / 月 |
修繕積立金
|
29,860円 / 月 |
| その他使用料 | 外部区分所有者組合協力金 2,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 引 渡 | 2026年9月中旬 | |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ■室外機置場面積：0.87m2 ■花台面積：0.60m2 駐輪場：無償（ステッカー代年額500円/台） バイク置き場：月額1000円 ※空き状況要確認 |
||
| 更新日 | 2026年8月2日 | 次回更新予定日 | 2026年8月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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