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フォルスコート保谷 NEW 9/18

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物件番号 RD570410

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◇西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩10分　 
◇27.88m2の専用庭付き4LDK　　◇ペット飼育可能（細則有）

間取り図

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD570410

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
【リフォーム内容】（2026年11月下旬完了予定）
・システムキッチン交換（食洗器付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換（三面鏡付）
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・全室建具、下駄箱交換
・フローリング張替え
・給湯機交換
・エアコン設置（1基）
・シーンライトコントローラー設置（LDK）
・間接照明、ダウンライト設置（LDK）
・クロス全室張替（一部アクセントクロス）
・カーテンレール、レースカーテン設置
・網戸張替、洗浄パン、分電盤、水栓交換
・シャワーヘッド交換（ReFa）
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　☆★　　フォルスコート保谷　　★☆

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　　【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センター】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　 【フリーコール：0120-689-760】
　　【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。


┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋・豊島線『保谷』駅　　徒歩10分

※『保谷』駅は、
　　　有楽町線・副都心線への直接乗り入れもございます。
　　　都心へもアクセス良好！通勤・通学にも便利です！

┏┓
┗□　お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2004年1月築
◇専有面積：87.6m2／4LDK
◇南東向き、角部屋につき、陽当たり良好
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇ペット飼育可能（細則有）
◇27.88m2の専用庭付き

┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■西東京ユーカリ保育園　　　　徒歩6分（約450m）
■西東京市立保谷第一小学校　　徒歩7分（約500m）
■西東京市立青嵐　　　　　　　徒歩12分（約950m）

【買物施設】
■ドラッグセイムス下保谷店　　徒歩5分（約400m）
■ローソン西東京下保谷二丁目　徒歩7分（約550m）
■いなげや　　　　　　　　　　徒歩10分（約800m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

下澤 理樹(しもさわ りき)

大泉学園センター

下澤 理樹 (しもさわ りき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD570410
所在地 東京都西東京市 下保谷5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
専有面積 87.6m2（26.49坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.02m2 向き 南東
その他面積 専用庭 27.88m2／テラス 12.31m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2004年1月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,300円 / 月 修繕積立金 23,700円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 270円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月18日 次回更新予定日 2026年10月2日

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0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD570410

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大泉学園センター

下澤 理樹(しもさわ りき)

担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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