中古一戸建て

西東京市谷戸町1丁目　中古戸建 NEW 11/2

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物件番号 RG371125

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◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩17分 ◆リフォーム済住宅 
◆南側公道約5.0m接道 ◆土地面積：110.36m2（33.38坪）◆4LDK 

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371125

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担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★★ 西東京市谷戸町1丁目 リフォーム済戸建 ★★

本物件は野村の仲介＋(PLUS)がおすすめする物件です♪
ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『中町』までお気軽にお問い合わせください♪

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分。
内外装リフォーム実施のため、
気持ちよく新生活をスタートいただける一戸建てです。

4LDKのゆとりある間取りに加え、
南向きで陽当たり良好な住環境が魅力。
ご家族それぞれのお部屋を確保しやすい
ファミリー層におすすめの住まいです。

ぜひ現地にてご体感ください。
ご見学・お問い合わせを心よりお待ちしております！


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┗□ 交通アクセス
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■電車■
・西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩17分

■バス■
・西鉄バス「住友重機械工業前」停 徒歩6分
　バス利用も可能な立地です。


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┗□ 物件概要
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◆建物面積／87.48m2
（1階：43.74m2／2階：43.74m2）
◆間取り／4LDK
◆駐車スペース1台分あり（車種による）

◆土地面積／110.36m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％

◆平成11年8月築
◆木造スレート葺2階建


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┗□ おすすめポイント
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・2026年12月リフォーム完了予定の再生住宅
・キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換予定
・外壁塗装、屋根カバー工法実施予定
・クロス張替え、建具交換など内装リフォーム実施予定
・4LDKのゆとりある間取りでご家族それぞれの居室を確保しやすい設計
・南向きにつき陽当たり良好
・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
・南側約5.0m公道に接道
・全居室収納付きで収納力良好
・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
・浴室乾燥機・浴室暖房機付き
・トイレ2ヶ所設置
・モニター付インターホン採用
・床下収納あり
・平坦地につき自転車や徒歩での移動も快適です

・売主による2年間の契約不適合責任付き
　（詳細は担当者までお問い合わせください）


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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設】
◇オーケーひばりが丘店・・・・・・約700m（徒歩9分）
◇ファミリーマート西東京谷戸町店・・約450m（徒歩6分）
◇イオンモール東久留米・・・・・・約2,300m

【教育施設】
◇谷戸第二小学校・・・・・・・・・約210m（徒歩3分）
◇田無第二中学校・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）

【医療施設】
◇石田クリニック・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）

【その他施設】
◇ひばりヶ丘駅・・・・・・・・・・約1,300m（徒歩17分）

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
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【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG371125
所在地 東京都西東京市 谷戸町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 87.48m2（26.46坪）（公簿） １階：43.74m2 ２階：43.74m2
土地面積 110.36m2(33.38坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1999年8月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
□建築基準法第22条区域
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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物件番号 RG371125

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所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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