中古マンション

レーベンハイムひばりヶ丘

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物件番号 RD570311

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☆15.25m2の専用庭と18.30m2のテラスで、戸建て感覚を楽しめる住まい 
☆スーパーやドラッグストアが徒歩圏に揃う、生活利便性の高い住環境

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間取り図

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0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD570311

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 縫島 航 (ぬいじま こう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■ リフォーム完成済み物件！！（2026年6月26日完成）
・キッチン　　（ガスコンロ　浄水器）
・浴室　　　　（鏡）
・洗面室　　　（洗濯パン）
・トイレ　　　（温水洗浄便座一体型便器）
・その他　　　（一部照明器具　一部スイッチコンセント）
・床　　　　：フローリング上貼（LDK、洋室全室、廊下）
　　　　　　　フロアタイ貼（洗面室、トイレ）
・壁・天井　：クロス貼
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　☆★　レーベンハイムひばりヶ丘　★☆

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【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センター】

　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『縫島（ぬいじま）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール： k-nuijima@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇西武池袋線『ひばりヶ丘』駅　徒歩17分
　⇒急行停車駅♪
　　有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎

┏┓
┗□　お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分、落ち着いた住環境が広がる住宅街に立地
◇2006年2月築、総戸数90戸のコミュニティ形成されたレジデンス
◇リフォーム実施済みの3LDK＋納戸プラン
◇1階住戸ならではの18.30m2テラスと15.25m2の専用庭付き
◇ガーデニングやお子様・ペットとの時間を楽しめる開放的な専用庭空間
◇ペット飼育可能（犬・猫・小鳥2匹まで、細則有）のため大切な家族と一緒に暮らせます
◇1住戸につき駐車場1台無償のうれしい特典付き
◇専用庭・専用駐車場の魅力を備えたファミリー向けレジデンスです。

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポートーーーー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーーーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーーーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーーーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）傷や剥がれを補修して綺麗にーポイントリペア
G）新生活のスタートを軽やかにー荷造り荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？

・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？

・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

・教育費を効率良く準備する方法は？

・そもそも学資保険には入った方がよいの？

・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。

・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？

・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？

・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？

・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。

・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！

・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
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担当者コメント

縫島 航(ぬいじま こう)

大泉学園センター

縫島 航 (ぬいじま こう)

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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9999-9090（縫島）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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  • スーパー

    ヤオコー新座栗原店

    現地より約270m
    徒歩4分

  • コンビニ

    ローソンストア100新座栗原店

    現地より約280m
    徒歩4分

  • コンビニ

    セブンイレブン西東京ひばりヶ丘北3丁目店

    現地より約1,160m
    徒歩15分

  • ドラッグストア

    ドラッグセイムス西武ひばりが丘店

    現地より約1,080m
    徒歩14分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD570311
所在地 埼玉県新座市 栗原1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩17分
西武池袋・豊島線「東久留米」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 64.62m2（19.54坪）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 15.25m2／テラス 18.3m2
構造 RC造15階建て 所在階 1階
築年月 2006年2月 総戸数 90戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 東急コミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,160円 / 月 修繕積立金 19,550円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月、町内会費 2,400円 / 年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月31日

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物件番号 RD570311

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大泉学園センター

縫島 航(ぬいじま こう)

担当： 縫島 航 (ぬいじま こう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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