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コスモステージひばりヶ丘アミュージア NEW 8/2

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物件番号 FG3C8006

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★4階部分南向き住戸で陽当たり、通風良好♪★新規リノベーション物件(2026年10月中旬完成予定)♪★全居室に収納スペース有！★ペット飼育可能（規約制限有り)！

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間取り図

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 宗髙 駿 (むねたか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
○新規リノベーション物件(2026年10月中旬完成予定)！
□キッチン
　システムキッチン(W2400)、食洗器、浄水器一体型水栓
　三口ガラストップコンロ
□浴室
　ユニットバス(1418)、浴室乾燥機、追い焚き機能付き
□洗面
　洗面台(900)、洗濯水栓、防水パン
□壁、天井、床
　クロス・フローリング全張替え、CF張替え
□その他
　建具交換、トイレ、照明、下足入
　一部エアコン設置(洋室3)等

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

★☆★　コスモステージひばりヶ丘アミュージア　★☆★

【野村の仲介プラス　所沢センターお薦め物件！】

ご相談・ご質問は
担当の『宗髙（むねたか）』までお気軽にお問合せ下さい。

【携帯電話：070-9999-9039】
【フリーコール：0120-917-431】
【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp】


━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩18分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：77.52m2

■バルコニー面積：10.7m2

■専用ポーチ面積：7.6m2

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造9階建て

■所在階：4階

■間取り：3LDK

■築年月：2003年4月

■ペット飼育可能（規約制限有り）
大切な家族の一員であるペットと
一緒に暮らすことが可能です

■駐輪場・駐車場・バイク置き場あり
※空き状況は担当にご確認ください

■オートロック
訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
侵入対策ができるので安心感を高められます

■宅配ボックス
留守中のお届けものをお預かりでき、
24時間いつでも荷物を取り出せます。

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○新規リノベーション物件(2026年10月中旬完成予定)！
□キッチン
　システムキッチン(W2400)、食洗器、浄水器一体型水栓
　三口ガラストップコンロ
□浴室
　ユニットバス(1418)、浴室乾燥機、追い焚き機能付き
□洗面
　洗面台(900)、洗濯水栓、防水パン
□壁、天井、床
　クロス・フローリング全張替え、CF張替え
□その他
　建具交換、トイレ、照明、下足入
　一部エアコン設置(洋室3)等

〇豊富な収納スペース
全居室に収納スペースあり！

○4階部分南向き住戸
バルコニー面に建物が迫っていないため
解放感のある眺望！

○食洗器、浴室乾燥機、床暖房(LD部分)、追い炊き機能有
設備が整っており快適な暮らしを実現！

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【教育機関】
　・けやきの森保育園栗原園・・・・・徒歩4分 （約270m）
　・新座市立第二保育園・・・・・・・徒歩8分 （約620m）
　・明彩幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分 （約710m）
　・新座市立栗原小学校・・・・・・・徒歩6分 （約420m）
　・新座市立第五中学校・・・・・・・徒歩18分（約1390m）
【買物施設】
　・ブックオフ新座栗原店・・・・・・徒歩5分 （約360m）
　・ハナマサプラスひばりヶ丘店・・・徒歩6分 （約410m）
　・クリエイトエスディー新座栗原店・徒歩6分 （約450m）
　・ヤオコー新座栗原店・・・・・・・徒歩9分 （約690m）
　・セブンイレブン新座栗原1丁目店・ 徒歩7分 （約520m）
【公園・その他施設】
　・新座栗原郵便局・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
　・栗原緑地公園・・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『　宗髙　』までお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

宗髙 駿(むねたか しゅん)

所沢センター

宗髙 駿 (むねたか しゅん)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（宗髙　駿)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【宗髙／080-9999-9039】【メール：s-munetaka@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【宗髙】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用ポーチ付き

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3C8006
所在地 埼玉県新座市 栗原1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 77.52m2（23.44坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.7m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 4階
築年月 2003年4月 総戸数 163戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,900円 / 月 修繕積立金 20,000円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

宗髙 駿(むねたか しゅん)

担当： 宗髙 駿 (むねたか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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