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ジオ市ヶ谷払方町 彩の館 NEW 7/24

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物件番号 RD170451

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★都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分 
★阪急不動産旧分譲『ジオ』シリーズ　★新規リノベーション物件

間取り図

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170451

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 南部 咲月 (なんぶ さつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
★新規リノベーション物件(2026年6月完了)
・フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ジオ市ヶ谷払方町　彩の館
　　　　　 　　
　　　　　
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■┓ 　Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
　・東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
　・JR総武中央線「飯田橋」駅 徒歩10分


■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●バルコニーからは左側に’東京タワー’、
正面に’芝公園のパークビュー’が望める眺望

　●74.63m2（3LDK）
　　LDK ・・・・・・・約18.5帖
　　洋室1・・・・・・・約5.3帖
　　洋室2・・・・・・・約4.7帖
　　洋室3・・・・・・・約4.3帖

　●3階部分／角住戸


■┓ 　Equipment・Security
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　●安心のダブルオートロック
　●リビングダイニング床暖房
　●二列型アイランドキッチン


■┓ 　Mansion
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　〇阪急不動産旧分譲『ジオ』シリーズ
　〇2012年9月築
　〇総戸数41戸の低層レジデンス
　〇施　工：木内建設(株)
　〇管　理：(株)阪急阪神ハウジングサポート


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓お気軽にお問い合わせください！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　南部　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。


≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170451
所在地 東京都新宿区 払方町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩8分
中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 74.63m2（22.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.86m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2012年9月 総戸数 24戸 / 41戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,600円 / 月 修繕積立金 34,330円 / 月
その他使用料 施設利用料 605円 / 月、町会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 阪急不動産株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月24日 次回更新予定日 2026年8月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170451

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

南部 咲月(なんぶ さつき)

担当： 南部 咲月 (なんぶ さつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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