中古マンション リノベーション

ガーデンホーム東大井公園 NEW 9/21

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物件番号 RC770695

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★「大井町」駅徒歩6分 ★3LDK　★専有面積：64.27m2　★最上階角住戸　★陽当り良好　 
★新規リフォーム物件【2026年9月19日完成済み】　★担当：070-4803-7483

間取り図

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770695

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 泰雅 (いのうえ たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月26日(土)、9月27日(日)、10月3日(土)、10月4日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区東大井3丁目ガーデンホーム東大井公園
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．. 
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。 
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。 
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう 
事前にご来場のご予約をお願いしております。 
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、 
担当：井上　泰雅（いのうえ　たいが） 
直通　070-4803-7483 
フリーコール0120-951-015

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム【2026年9月19日完成済み】
○フローリング新規張替　○建具新規交換　◯システムキッチン新規交換（食器洗浄機付）
○給湯器新規交換　◯トイレ新規交換　◯洗面台新規交換　◯クロス全室張替　◯建具新規交換　
〇ユニットバス新規交換（追焚付・浴室乾燥機）　

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★　　　　　　 　　　　　　　
　
　　　≪　ガーデンホーム東大井公園　≫

　　　京浜東北線『大井町』駅　徒歩6分　

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北線『大井町』駅　徒歩6分

■東急大井町線『大井町』駅　徒歩8分

■京浜急行線『鮫洲』駅　徒歩8分

┏┓　- お部屋について -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　　 ：64.27m2
■バルコニー面積　　 ：6.15m2
■ポーチ面積　　　　 :10.54m2
■間取り　　　　　　 ：3ⅬDK

■新規リフォーム【2026年9月19日完成済み】

■対面キッチン
　小さなお子様を見守りながら家事が可能

■食器洗浄機付き

■ポーチ付き住戸
　玄関前には専用ポーチを設置。
　共用廊下から玄関が直接見えにくい

■最上階2住戸のみ

■三方向角住戸


┏┓　- マンションについて -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オートロックシステム

■留守時に便利な宅配ボックス

■TVモニターフォン付きインターホン

本マンションから徒歩圏の大井町駅前では、
JR東日本による大規模再開発
「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が誕生しました。
オフィス・ホテル・レジデンス・商業を備えた複合施設で、
約80店舗の商業フロアやTOHOシネマズ、
最新スパ「サウナメッツァ」など、
さまざまな施設を利用できます。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービスを
1つご利用いただけます。
（A)　安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)　気になる箇所を補修
ポイントリペア
（G)　新生活のスタートを軽やかに
荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス　　
※適応条件等ございますので
　詳細は営業担当にご確認ください。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などを
　　お客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　お問合せいただきましたお客様には
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照）等
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━★

注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。
注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

担当者コメント

井上 泰雅(いのうえ たいが)

大井町センター

井上 泰雅 (いのうえ たいが)

本物件を担当しております、
【井上　泰雅（いのうえ　たいが）】 と申します。

【担当者連絡先／070-4803-7483】
【メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp】
【会社フリーコール／0120-951-015】

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC770695
所在地 東京都品川区 東大井3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩8分
京急本線「鮫洲」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 64.27m2（19.44坪）
バルコニー面積 6.15m2 向き 南
その他面積 ポーチ 10.54m2
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2000年11月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 東京ディフェンス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,840円 / 月 修繕積立金 15,230円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 川田工業株式会社
ペット飼育不可
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月5日

この物件を

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0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770695

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

井上 泰雅(いのうえ たいが)

担当： 井上 泰雅 (いのうえ たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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