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中古マンション
ウエストレジデンス大崎 NEW 9/21
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物件番号 F86C9008
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この物件のおすすめポイント
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再開発計画で生まれ変わる「大崎」に佇む
【 ウエストレジデンス大崎 】
三井物産(株)他4社旧分譲×(株)長谷工コーポレーション施工
★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*: ★.:*:・’☆
┏┓ ACCESS・LOCATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩4分
◇東京都の7大副都心構想により「先進技術の情報が交流する街」
として位置づけられた大崎エリア。
商業・ビジネス・自然・住宅が再開発された進化を遂げた立地
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【Mansion】
……………………………………………………………
■土地権利：定期地上権（借地期間：2058年2月）
■構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造20階地下1階建て
■築年月 ：2008年2月
■総戸数 ：166戸
■分譲会社：三井物産株式会社、株式会社新日鉄都市開発、株式会社長谷工コーポレーション
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社
【Room】
……………………………………………………………
■間取り ：1LDK＋WIC
■専有面積 ：53.86m2
■バルコニー面積：9.00m2
■所在階 ：3階/20階
■向き ：南向き
┏┓☆★おすすめポイント★☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆アウトフレーム工法のため、家具の配置がしやすいです
◆リビング・ダイニングと洋室が分離されているため、生活空間を分けることができます
◆洋室約7帖には、ウォークインクローゼット・窓付きです
◆リビングと洋室にはピクチャーレールがあり、壁にダメージを与えずに
絵や写真、装飾品などを飾ることが出来ます
◆収納豊富（ウォークインクローゼット,壁面収納,キッチンカウンター,リネン庫）
◆クランクイン玄関のため、プライバシー性良好です
◆浴室は1418サイズ！
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セコムの24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配BOX
◆二重床・二重天井構造
◆24時間低風量換気システム
◆断熱効果の高いペアガラス
◆開放感のあるハイサッシ
◆非接触キー（ディンプルシリンダータイプ）
◆カラーTVモニター付インターホン
*★:*━━━━━━━━━━━┓
定期借地権付きマンションとは
┗━━━━━━━━━━━━★*:
定期借地権とは、バブル崩壊以降、土地の値上がり神話も崩れ、
「土地は所有するよりも、上手に利用するもの」
という考え方が重要視されるようになり生まれました。
最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
また、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと 大崎駅前店
・・・・・徒歩4分 (約270m)
■トモズ ThinkPark店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■ナチュラルローソン NLNBF大崎店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■品川区立芳水小学校
・・・・・徒歩3分 (約230m)
■品川区立大崎中学校
・・・・・徒歩6分（410m）
■西品川おさんぽ公園
・・・・・徒歩4分 (約320m)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜
再開発計画で生まれ変わる「大崎」に佇む
【 ウエストレジデンス大崎 】
三井物産(株)他4社旧分譲×(株)長谷工コーポレーション施工
★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*: ★.:*:・’☆
┏┓ ACCESS・LOCATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩4分
◇東京都の7大副都心構想により「先進技術の情報が交流する街」
として位置づけられた大崎エリア。
商業・ビジネス・自然・住宅が再開発された進化を遂げた立地
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【Mansion】
……………………………………………………………
■土地権利：定期地上権（借地期間：2058年2月）
■構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造20階地下1階建て
■築年月 ：2008年2月
■総戸数 ：166戸
■分譲会社：三井物産株式会社、株式会社新日鉄都市開発、株式会社長谷工コーポレーション
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社
【Room】
……………………………………………………………
■間取り ：1LDK＋WIC
■専有面積 ：53.86m2
■バルコニー面積：9.00m2
■所在階 ：3階/20階
■向き ：南向き
┏┓☆★おすすめポイント★☆
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◆アウトフレーム工法のため、家具の配置がしやすいです
◆リビング・ダイニングと洋室が分離されているため、生活空間を分けることができます
◆洋室約7帖には、ウォークインクローゼット・窓付きです
◆リビングと洋室にはピクチャーレールがあり、壁にダメージを与えずに
絵や写真、装飾品などを飾ることが出来ます
◆収納豊富（ウォークインクローゼット,壁面収納,キッチンカウンター,リネン庫）
◆クランクイン玄関のため、プライバシー性良好です
◆浴室は1418サイズ！
┏┓ マンションについて
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◆セコムの24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配BOX
◆二重床・二重天井構造
◆24時間低風量換気システム
◆断熱効果の高いペアガラス
◆開放感のあるハイサッシ
◆非接触キー（ディンプルシリンダータイプ）
◆カラーTVモニター付インターホン
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定期借地権付きマンションとは
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定期借地権とは、バブル崩壊以降、土地の値上がり神話も崩れ、
「土地は所有するよりも、上手に利用するもの」
という考え方が重要視されるようになり生まれました。
最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
また、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
┏┓ 周辺情報
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■まいばすけっと 大崎駅前店
・・・・・徒歩4分 (約270m)
■トモズ ThinkPark店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■ナチュラルローソン NLNBF大崎店
・・・・・徒歩2分（約110m）
■品川区立芳水小学校
・・・・・徒歩3分 (約230m)
■品川区立大崎中学校
・・・・・徒歩6分（410m）
■西品川おさんぽ公園
・・・・・徒歩4分 (約320m)
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
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・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
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大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
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一定期間内に売却できなかった場合、
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お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜
担当者コメント
五反田センター
内田 彩水 (うちだ あやみ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介プラス五反田センター
内田 です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
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本物件の担当者は、
野村の仲介プラス五反田センター
内田 です。
ご見学をご希望の際には、右上の
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たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86C9008 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 大崎2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「大崎」駅 徒歩4分 埼京線「大崎」駅 徒歩4分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大崎」駅 徒歩4分 りんかい線「大崎」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK＋WIC | ||
専有面積
|
53.86m2（16.29坪） | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造20階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2008年2月 | 総戸数 | 166戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
17,620円 / 月 |
借地期間
|
2058年3月まで |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,770円 / 月 |
修繕積立金
|
8,890円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 3,310円 / 月、インターネット利用料 8,890円 / 月、ケーブルテレビ施設利用料 1,100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2723.5m2●分譲時会社 ／ 三井物産(株)、(株)新日鉄都市開発、(株)長谷工コーポレーション 他●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ●売買価格には、保証金3,347,106円が含まれます。 |
||
| 更新日 | 2026年9月21日 | 次回更新予定日 | 2026年10月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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