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中古マンション
グランエクレール市ヶ谷
-
3億9,600万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC+SIC
- 所在地 東京都新宿区 市谷仲之町
- 専有面積 145.68m2
- 所在階 1階 / 4階建
- 交通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分
- 築年月 1988年11月
- 向き 南西
お問合せ
0120-951-015
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC770519
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【『市谷仲之町』のなだらかな坂の中ほどに佇む4階建低層レジデンス】
＜大成建設（株）他施工・・・総戸数13戸の『グランエクレール市ヶ谷』＞
◇ゆるやかな曲線を描いた、タイル貼の趣のあるフォルム
◇緑を望むガラス貼りのエントランスホール
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【各スペースゆったりとした広さが確保された3LDKタイプ】
■専有面積：145.68平米の3LDK+WIC+SIC
約102平米の専用庭
◇3面開口のLD（約21．6帖）
◇窓のあるキッチン
・広い室内での生活導線に配慮された2ウェイタイプ。
◇ウォークインクローゼットなど、多彩な収納。
◇玄関前には独立性を高める専用ポーチ付。
◇ダブルボウル洗面台
■ペット飼育可（犬・猫合わせて2匹まで／他規約制限有）
■駅から近い好立地。3線4駅利用可能。
＜アクセス＞
◇都営新宿線『曙橋』駅徒歩3分
◇東京メトロ丸の内線『四谷三丁目』駅徒歩9分
◇都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩10分／『若松河田』駅徒歩12分
＜ライフインフォメーション＞
◇区立牛込仲之幼稚園・・・約390m（徒歩5分）
◇区立牛込仲之中学校・・・約390m（徒歩5分）
◇区立牛込第一中学校・・・約1210m（徒歩16分）
◇肉のハナマサ・・・約230m（徒歩3分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-951-015
【Mobile】080-9975-8567
【E-mail】y6-nakajima@nomura-re.co.jp
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【『市谷仲之町』のなだらかな坂の中ほどに佇む4階建低層レジデンス】
＜大成建設（株）他施工・・・総戸数13戸の『グランエクレール市ヶ谷』＞
◇ゆるやかな曲線を描いた、タイル貼の趣のあるフォルム
◇緑を望むガラス貼りのエントランスホール
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【各スペースゆったりとした広さが確保された3LDKタイプ】
■専有面積：145.68平米の3LDK+WIC+SIC
約102平米の専用庭
◇3面開口のLD（約21．6帖）
◇窓のあるキッチン
・広い室内での生活導線に配慮された2ウェイタイプ。
◇ウォークインクローゼットなど、多彩な収納。
◇玄関前には独立性を高める専用ポーチ付。
◇ダブルボウル洗面台
■ペット飼育可（犬・猫合わせて2匹まで／他規約制限有）
■駅から近い好立地。3線4駅利用可能。
＜アクセス＞
◇都営新宿線『曙橋』駅徒歩3分
◇東京メトロ丸の内線『四谷三丁目』駅徒歩9分
◇都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩10分／『若松河田』駅徒歩12分
＜ライフインフォメーション＞
◇区立牛込仲之幼稚園・・・約390m（徒歩5分）
◇区立牛込仲之中学校・・・約390m（徒歩5分）
◇区立牛込第一中学校・・・約1210m（徒歩16分）
◇肉のハナマサ・・・約230m（徒歩3分）
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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ご相談下さいませ。
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弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
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・繰り上げ返済はした方がよい？
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・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
大井町センター
中島 義明 (なかじま よしあき)
詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『中島 (なかじま)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-015
●携帯番号 ： 080-9975-8567
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y6-nakajima@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
⊂⊃ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━★
注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『中島 (なかじま)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
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注意1
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実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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注意3
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #専用ポーチ付き |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億9,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC770519 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷仲之町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
145.68m2（44.06坪） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | テラス 102.44m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1988年11月 | 総戸数 | 13戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
63,500円 / 月 |
修繕積立金
|
40,400円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 堀内建設・大成建設 | ||
| 更新日 | 2026年8月6日 | 次回更新予定日 | 2026年8月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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