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ヴェルドール六甲道 NEW 7/4

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物件番号 RB870168

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☆2026年3月リフォーム済み　気持ちよく新生活をスタートできます☆ 
☆東海道本線「六甲道」駅　徒歩5分/開放感のある北東角部屋☆

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間取り図

間取り図

  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 外観 外観
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 LDK LDK
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  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 キッチン キッチン
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  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 キッチン：食洗機 キッチン：食洗機
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 洗面室 洗面室
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  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 洋室 洋室
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  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 廊下 廊下
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 玄関 玄関
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 東海道本線六甲道駅 東海道本線六甲道駅
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 業務スーパー灘店 業務スーパー灘店
  • 【兵庫県/神戸市灘区桜口町】ヴェルドール六甲道 ファミリーマート灘桜口店 ファミリーマート灘桜口店

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870168

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
2026年3月リフォーム済み
交換：システムキッチン・ユニットバス・トイレ・建具・洗面化粧台・配管
張替：クロス全室・フローリング全室
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　 　　　　 『ヴェルドール六甲道』

　　　　　　東海道本線「六甲道」駅　　徒歩5分　
　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

◇┓　マ ン シ ョ ン の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■セキュリティー
・TVモニター付セキュリティインターホン
■新耐震基準適合マンション
■駅までフラットな道のり

◇┓　お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■57.54m2の2LDK
■各居室に収納があり、収納力に優れております。
■地上8階建3階部分
■北東向き角部屋につき、通風良好です。
■両面バルコニーのため開放感がございます。
■料理に集中できる壁付けキッチン
■浴室乾燥機や食器洗い乾燥機など便利な設備ございます。

◇┓　ライフインフォメーション
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■東海道本線六甲道駅　　　　徒歩5分（約374m）
■ファミリーマート灘桜口店　徒歩2分（約141m）
■業務スーパー灘店　　　　　徒歩4分（約244m）
■神戸市立成徳小学校　　　　徒歩5分（約370m）
■神戸市立鷹匠中学校　　　　徒歩14分（約1070m）

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

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　お約束した価格で当社が買い取ります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

福山 凌(ふくやま りょう)

岡本センター

福山 凌 (ふくやま りょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp


特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #整備された歩道

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周辺施設

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  • 駅

    東海道本線六甲道駅

    現地より約374m
    徒歩5分

  • 小学校

    神戸市立成徳小学校

    現地より約370m
    徒歩5分

  • 中学校

    神戸市立鷹匠中学校

    現地より約1,070m
    徒歩14分

  • スーパー

    業務スーパー灘店

    現地より約244m
    徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870168
所在地 兵庫県神戸市灘区 桜口町3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 57.54m2（17.4坪）
バルコニー面積 14.87m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 1990年3月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社コスモ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,500円 / 月 修繕積立金 7,423円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大洋ホーム株式会社●施工会社 ／ 野村建設工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社NAK建築事務所
●エレベーター ／ 有
引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。
更新日 2026年7月4日 次回更新予定日 2026年7月18日

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物件番号 RB870168

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岡本センター

福山 凌(ふくやま りょう)

担当： 福山 凌 (ふくやま りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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