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中古マンション
魚崎レックスマンション 2号棟 NEW 10/19
-
1,799万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町2丁目
- 専有面積 62.15m2
- 所在階 1階 / 11階建
- 交通 阪神本線「青木」駅 徒歩13分
- 築年月 1984年5月
- 向き 南東
お問合せ
☆陽当たりの良い、南東向き住戸！ガーデンニングやお子様の遊び場になどにお使い頂ける19.25m2の専用庭付き
☆キッチン・浴室・フローリング等、リフォーム済みで快適にお住まいいただけます！
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870060
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
新調：キッチン・トイレ・ユニットバス・給湯機・洗面化粧台・照明
全室クロス・全室フローリング張替え
玄関収納新設
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
┏┓ 魚崎レックスマンション2号棟のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■19.25m2の専用庭付き！
■2025年1月リフォーム済み！
■阪神本線『青木』駅 徒歩13分
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：62.15m2・2LDK
広々とした17.2帖のLDKです
【横長リビング】が大きな特徴であり
間口いっぱいの大きな窓から陽ざしが入り、窓から外への視界も広がるため
明るく開放感があるリビング・ダイニングです。
■1階部分・南東向き住戸
下階に住戸がなく、お子様がいらっしゃるご家庭に人気のあるのが「1階住戸」の特徴です！
お子様の足音を気にせず、音の懸念が少ないお部屋でございます！
また、1階だと「日当たりが、、、」と懸念される方も多いかと思います。
しかし、南東側には敷地内の公園があることや
浜魚崎線を挟んで【瀬戸公園】があるため
光を遮る建物が対象のお部屋周辺にないことが大きな特徴です！
■バルコニー面積：8.25m2/専用庭19.25m2
「南」からの日当たりの良さ、と、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
屋外でもプライベートな空間を楽しめるのが専用庭の特徴です！
お子様の遊び場やテーブルやイスを出して食事や団らんを楽しむことができます！
■収納に優れるウォークインクローゼット付き！
■料理に集中しやすい壁付け型のキッチン
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計です
リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です！
「浄水器」もついておりますので、飲料水としてだけでなくお料理にもお使いいただけます。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「青木」駅・・・約1020m 徒歩13分
■ショッピング
◇セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店・・・・・・・約600m 徒歩8分
◇mandai魚崎店・・・・・・・・・・・・・・・・・約500m 徒歩7分
■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・約950m 徒歩12分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・約190m 徒歩3分
■公園
◇瀬戸公園・・・・約80m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■19.25m2の専用庭付き！
■2025年1月リフォーム済み！
■阪神本線『青木』駅 徒歩13分
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┏┓ 専有部分の特徴
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■専有面積：62.15m2・2LDK
広々とした17.2帖のLDKです
【横長リビング】が大きな特徴であり
間口いっぱいの大きな窓から陽ざしが入り、窓から外への視界も広がるため
明るく開放感があるリビング・ダイニングです。
■1階部分・南東向き住戸
下階に住戸がなく、お子様がいらっしゃるご家庭に人気のあるのが「1階住戸」の特徴です！
お子様の足音を気にせず、音の懸念が少ないお部屋でございます！
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しかし、南東側には敷地内の公園があることや
浜魚崎線を挟んで【瀬戸公園】があるため
光を遮る建物が対象のお部屋周辺にないことが大きな特徴です！
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お子様の遊び場やテーブルやイスを出して食事や団らんを楽しむことができます！
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リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です！
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■阪神本線「青木」駅・・・約1020m 徒歩13分
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◇セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店・・・・・・・約600m 徒歩8分
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■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・約950m 徒歩12分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・約190m 徒歩3分
■公園
◇瀬戸公園・・・・約80m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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☆メールで☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #専用庭 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #敷地内に公園がある #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線青木駅
現地より約1,020m
徒歩13分 -
コンビニ
セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店
現地より約600m
徒歩8分 -
スーパー
mandai魚崎店
現地より約500m
徒歩7分 -
小学校
神戸市立魚崎小学校
現地より約950m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,799万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870060 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「青木」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
62.15m2（18.8坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.25m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 19.25m2 | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1984年5月 | 総戸数 | 73戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,215円 / 月 |
修繕積立金
|
12,470円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 600円 / 月、町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 駐輪場・バイク置き場の使用は有料 |
||
| 更新日 | 2025年10月19日 | 次回更新予定日 | 2025年11月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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